Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта

Обследование фундаментов зданий в Казани и Татарстане — надежная экспертиза от ИСК «ПРОГРЕСС»

Незамеченные вовремя дефекты могут вызвать прогрессирующее разрушение конструкций, что может привести к внезапному обрушению здания, угрожая жизни и здоровью людей.

Игнорирование проблем с фундаментом может вызвать увеличение стоимости ремонтных работ в будущем, снижение рыночной стоимости недвижимости и потенциальные юридические проблемы, связанные с нарушением норм безопасности.

Преимущества своевременной профессиональной диагностики фундаментов

Раннее выявление проблем
Раннее выявление проблем

Обнаружение дефектов на начальной стадии позволяет минимизировать затраты на их устранение и предотвратить аварийные ситуации.

Снижение рисков разрушения
Снижение рисков разрушения

Обследование фундамента позволяет предотвратить дальнейшее разрушение здания и уменьшить риски, связанные с эксплуатацией.

Продление срока эксплуатации
Продление срока эксплуатации

Своевременное обследование фундамента способствует продлению срока службы здания и снижению расходов на его содержание.

Эффективное планирование обслуживания
Эффективное планирование обслуживания

Актуальная информация о состоянии фундамента способствует более точному планированию технического обслуживания и обоснованному принятию решений о реконструкции или модернизации.

Услуги по обследованию фундаментов от ИСК «ПРОГРЕСС»

Обследование фундаментов зданий – это комплексный и важный процесс, который требует профессионального подхода и использования современных методов диагностики. ИСК «ПРОГРЕСС» предлагает полный спектр услуг по обследованию фундаментов, гарантируя высокое качество работ и соответствие всем нормативным требованиям. 

Своевременное и качественное обследование фундамента позволяет предотвратить серьезные проблемы, обеспечить безопасность здания и оптимизировать затраты на его содержание и ремонт.

Когда необходимо обследование фундамента?

Когда необходимо обследование фундамента?
Перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания

Обследование фундамента перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания является критически важным этапом в процессе обновления любого строения. Это обусловлено тем, что фундамент служит основой всего здания, и его состояние напрямую влияет на безопасность и долговечность всей конструкции.

При планировании реконструкции или капитального ремонта, инженеры и строители сталкиваются с необходимостью оценить не только видимые части здания, но и его скрытые элементы, в первую очередь – фундамент. Обследование позволяет определить текущее состояние фундамента, его несущую способность и потенциал для восприятия дополнительных нагрузок, которые могут возникнуть в результате планируемых изменений.

Процесс обследования фундамента в этом случае включает в себя несколько ключевых этапов:

  1. Изучение проектной документации: Специалисты анализируют оригинальные чертежи и спецификации, чтобы понять изначальный проект фундамента и сравнить его с текущим состоянием.
  2. Визуальный осмотр: Эксперты проводят тщательный осмотр доступных частей фундамента, ища видимые признаки повреждений, такие как трещины, осадка или следы влаги.
  3. Инструментальное обследование: Используются различные приборы и методы для оценки прочности материалов фундамента, его геометрических параметров и состояния грунтов основания.
  4. Анализ грунтов: Проводятся геологические исследования для оценки состояния грунтов под фундаментом и их способности выдерживать существующие и планируемые нагрузки.
  5. Оценка гидрогеологических условий: Изучается уровень грунтовых вод и их влияние на фундамент, что особенно важно при планировании подвальных помещений или заглубленных частей здания.

На основе полученных данных специалисты могут:

  • Определить необходимость усиления фундамента перед началом реконструкции или ремонта.
  • Рассчитать допустимые нагрузки на существующий фундамент.
  • Разработать рекомендации по методам усиления или ремонта фундамента, если это необходимо.
  • Предложить оптимальные технические решения для планируемых работ с учетом состояния фундамента.

Важно отметить, что обследование фундамента перед реконструкцией или капитальным ремонтом может выявить скрытые проблемы, которые могли бы остаться незамеченными и привести к серьезным последствиям в будущем. Например, может быть обнаружена коррозия арматуры в железобетонных фундаментах, снижение прочности бетона из-за воздействия агрессивных грунтовых вод, или деформации, вызванные изменениями в грунтовом основании.

Кроме того, результаты обследования фундамента могут существенно повлиять на планы реконструкции или ремонта. В некоторых случаях может потребоваться изменение проекта реконструкции для обеспечения совместимости с существующим фундаментом или разработка дополнительных мероприятий по его усилению.

Таким образом, обследование фундамента перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания является не просто формальностью, а необходимым шагом для обеспечения безопасности, долговечности и экономической эффективности планируемых работ. 

Оно позволяет принимать обоснованные решения, избегать непредвиденных проблем в ходе строительства и гарантировать, что обновленное здание будет соответствовать всем современным требованиям безопасности и надежности.

При появлении трещин и деформаций в конструкциях

Появление трещин и деформаций в конструкциях здания – это серьезный сигнал, который требует немедленного внимания и проведения обследования фундамента. Эти видимые признаки могут указывать на проблемы с фундаментом, которые, если их не устранить вовремя, могут привести к серьезным структурным повреждениям всего здания.

Трещины и деформации могут возникать по различным причинам, связанным с состоянием фундамента:

  1. Неравномерная осадка фундамента: Это может происходить из-за изменений в грунтовом основании, таких как вымывание грунта, изменение уровня грунтовых вод или промерзание грунта.
  2. Перегрузка фундамента: Если нагрузка на здание превышает проектную, это может привести к чрезмерным напряжениям в фундаменте и появлению трещин.
  3. Деградация материалов фундамента: Со временем бетон может терять прочность, а арматура подвергаться коррозии, что приводит к снижению несущей способности фундамента.
  4. Внешние воздействия: Вибрации от транспорта, строительные работы на соседних участках или сейсмическая активность могут вызвать повреждения фундамента.

При обнаружении трещин или деформаций необходимо провести комплексное обследование фундамента, которое включает:

  1. Детальный визуальный осмотр: Специалисты тщательно изучают все видимые трещины и деформации, оценивая их характер, размеры и расположение.
  2. Инструментальные измерения: Используются различные приборы для точного определения размеров трещин, их глубины и динамики развития.
  3. Геодезические измерения: Проводится нивелирование здания для определения величины и характера осадок.
  4. Исследование грунтов основания: Выполняются геологические изыскания для оценки состояния грунтов под фундаментом.
  5. Обследование подземных коммуникаций: Проверяется наличие утечек из водопроводных и канализационных сетей, которые могут влиять на состояние грунтов.
  6. Анализ конструкции фундамента: Проводится оценка соответствия существующего фундамента проектной документации и его способности нести текущие нагрузки.

На основе результатов обследования специалисты могут:

  • Определить причины появления трещин и деформаций.
  • Оценить степень опасности выявленных повреждений для общей устойчивости здания.
  • Разработать рекомендации по устранению причин повреждений и методам ремонта или усиления фундамента.
  • Предложить мероприятия по мониторингу состояния здания для контроля развития деформаций.

Важно отметить, что даже небольшие трещины могут быть признаком серьезных проблем с фундаментом. Поэтому при их обнаружении не следует откладывать проведение обследования. Своевременное выявление и устранение проблем с фундаментом может предотвратить дальнейшее развитие повреждений и сэкономить значительные средства на ремонте в будущем.

Кроме того, результаты обследования фундамента при наличии трещин и деформаций могут быть необходимы для:

  • Определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
  • Разработки проекта ремонта или реконструкции здания.
  • Оценки влияния повреждений на рыночную стоимость недвижимости.
  • Урегулирования страховых случаев, связанных с повреждением здания.

Таким образом, при появлении трещин и деформаций в конструкциях здания, обследование фундамента является критически важным мероприятием для обеспечения безопасности жильцов, сохранения целостности здания и принятия обоснованных решений о необходимых ремонтных работах.

По предписанию контролирующих органов и инспекций

Обследование фундамента по предписанию контролирующих органов и инспекций является обязательным мероприятием, которое проводится для обеспечения безопасности эксплуатации здания и соответствия его техническим нормам. Такие предписания могут быть выданы различными органами, включая Государственную жилищную инспекцию, Ростехнадзор, или Инспекцию государственного строительного надзора.

Причины для выдачи предписания могут включать:

  • Плановые проверки технического состояния зданий
  • Жалобы жильцов или пользователей здания на видимые дефекты
  • Происшествия, связанные с частичным разрушением конструкций
  • Подозрения на несоответствие здания современным нормам безопасности

При получении предписания, владелец здания обязан в указанные сроки провести обследование фундамента с привлечением сертифицированных специалистов. Результаты обследования должны быть представлены в контролирующий орган для оценки и принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания.

При планировании надстройки дополнительных этажей

Планирование надстройки дополнительных этажей требует тщательного обследования фундамента, так как это значительно увеличивает нагрузку на существующие конструкции. Обследование в этом случае направлено на определение способности фундамента выдержать дополнительный вес и возможности его усиления.

Процесс обследования включает:

  • Анализ проектной документации существующего здания
  • Оценку текущего состояния фундамента и его несущей способности
  • Расчет дополнительных нагрузок от планируемых этажей
  • Моделирование поведения фундамента под новой нагрузкой
  • Разработку рекомендаций по усилению фундамента, если это необходимо

Результаты обследования могут существенно повлиять на проект надстройки, вплоть до признания ее невозможной без значительной реконструкции фундамента.

Перед покупкой или продажей недвижимости

Обследование фундамента перед сделками с недвижимостью помогает обеим сторонам получить объективную информацию о состоянии здания. Для покупателя это возможность оценить реальную стоимость объекта и избежать скрытых проблем, а для продавца – подтвердить надежность здания и обосновать его цену.

Обследование в этом случае обычно включает:

  • Визуальный осмотр доступных частей фундамента
  • Проверку на наличие трещин и деформаций в конструкциях
  • Оценку состояния подвальных помещений
  • Анализ документации о предыдущих ремонтах и обследованиях

Результаты такого обследования могут стать важным аргументом при переговорах о цене недвижимости или условиях сделки.

Благодарности в наш адрес

Среди наших партнеров

Соответствие строительным нормативам и требованиям:

При проведении обследования фундаментов необходимо руководствоваться следующими нормативными документами:

  • ГОСТ 31937-2024 
ГОСТ 31937-2024
    "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
  • СП 13-102-2003 
СП 13-102-2003
    "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
  • СП 22.13330.2016 
СП 22.13330.2016
    "Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*"
  • СП 70.13330.2012 
СП 70.13330.2012
    "Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87"
  • ГОСТ 12071-2014 
ГОСТ 12071-2014
    "Грунты. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов"
Соответствие строительным нормативам и требованиям:

Часто задаваемые вопросы

Как часто нужно проводить обследование фундамента?

Регулярное обследование фундамента рекомендуется проводить каждые 5-10 лет при нормальной эксплуатации здания. Однако при появлении трещин в стенах, неравномерной осадке, затоплении подвала или других признаках деформаций необходимо провести внеплановое обследование. Для зданий с повышенным уровнем ответственности или расположенных в сложных грунтовых условиях периодичность может быть сокращена до 3-5 лет.

Сколько времени занимает обследование?

Продолжительность обследования фундамента обычно составляет от одной до трех недель. Этот срок включает подготовительные работы, полевые исследования с откопкой шурфов, отбор образцов материалов фундамента и грунта, лабораторные испытания, камеральную обработку результатов и подготовку технического заключения. Точные сроки зависят от размеров здания, сложности конструкций и объема необходимых исследований.

Какова стоимость услуг по обследованию фундаментов?

Стоимость обследования фундаментов определяется индивидуально для каждого объекта и зависит от нескольких факторов: площади здания, количества необходимых шурфов, состава инженерно-геологических изысканий, объема лабораторных испытаний и срочности работ. В стоимость также входят затраты на земляные работы, восстановление вскрытий и подготовку технической документации. Для получения точного расчета необходим предварительный осмотр объекта специалистом.

Можно ли проводить обследование в зимний период?

Обследование фундаментов можно проводить круглогодично, однако зимний период имеет свои особенности. При температуре ниже -10°C затрудняются земляные работы и отбор проб грунта. В таких случаях может потребоваться устройство временных отапливаемых укрытий для проведения работ или перенос части исследований на более теплый период. Внутренние обследования и неразрушающий контроль можно выполнять в любое время года.

Какие документы я получу по итогам обследования?

По результатам обследования фундаментов заказчику предоставляется техническое заключение, которое включает описание методики проведения работ, результаты инструментальных измерений и лабораторных испытаний, ведомость дефектов и повреждений, фотофиксацию, оценку технического состояния фундаментов, выводы о возможности дальнейшей эксплуатации и рекомендации по устранению выявленных недостатков. При необходимости прилагаются графические материалы с указанием мест расположения дефектов и схемы усиления конструкций.

Контакты

Как добраться Маршрут в 2GIS
Реквизиты
  • Наименование организации: ООО «ИСК «ПРОГРЕСС»
  • Директор: Салахутдинов Марат Айдарович
  • ОГРН: 1141690073436
  • ИНН: 1655302558
  • КПП: 165501001
  • ОКПО: 14917802

Используемое оборудование

В своей работе мы используем следующее техническое оснащение

Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС.100
Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690, а также для определения прочности сцепления кирпича и камней в кладке стен, измерение силы вырыва анкерных устройств, болтов и дюбелей, адгезии покрытий
Измеритель адгезии ПСО-10МГ4С
Предназначен для контроля прочности сцепления изоляционных покрытий, керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием
Дефектоскоп ультразвуковой А1211 Mini
Предназначен для ультразвукового контроля металлов и пластмасс, контроля сварных швов, измерения толщины объекта контроля.
Ультразвуковой тестер УК 1401 М
Предназначен для измерение времени и скорости распространения ультразвуковых волн в твердых материалах с целью определения прочности и целостности материалов и конструкций
Измеритель водонепроницаемости бетона вакуумным методом ВИП-1
Предназначен для ускоренного определения водонепроницаемости бетона в конструкциях, изделиях, образцах из бетона и других строительных материалов в лабораториях, заводских и построечных условиях, при обследовании зданий и сооружений
Электронный тахеометр TOPCON ES-55
Предназначен для определения координат и превышений точек географической местности, определения значений вертикальных и горизонтальных отклонений в несущих конструкциях. Дальность измерений без отражателя составляет 350 м
Измеритель защитного слоя бетона «ПОИСК-М»
Предназначен для оперативного контроля качества армирования железобетонных изделий и конструкций вихретоковым методом при обследовании зданий и сооружений, при технологическом контроле на предприятиях и строительных площадках
Твердомер ТКМ-459С
Высокоточный ультразвуковой прибор для оперативного измерения твердости металлов и металлических изделий.
Ультразвуковой толщиномер Булат 2
Измерение толщины изделий из металлических материалов (без покрытий и под защитными покрытиями) и неметаллических материалов (листов, емкостей, труб, в том числе сильно корродированных) в процессе эксплуатации для определения их коррозионного состояния
Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС.050
Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690, а также для определения прочности сцепления кирпича и камней в кладке стен, измерение силы вырыва анкерных устройств, болтов и дюбелей, адгезии покрытий
Измеритель длины свай Спектр 4.31
Спектр 4.31 предназначен для определения длины свай, выявления и локализации дефектов (деформации профиля поперечного сечения, трещин), определения глубины заложения подошвы фундамента
Комплект ВИК
Предназначен для визуально-измерительного контроля при техническом диагностировании в процессе эксплуатации изделий в соответствии с требованиями чертежей, нормативно-технических документов
Измеритель прочности бетона электронный ИПС-МГ4.03
Предназначен для определения прочности бетона, раствора и строительной керамики методом ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690
Дальномер лазерный Leica Disto D210
Точность измерения расстояний - ±1,0 мм. Диапазон измерений - 0,05 - 80 метров. Позволяет производить замеры из углов, от щелей или краев.

Сертификаты и лицензии

Получите подробное коммерческое предложение

  • Прозрачные условия договора и фиксированная цена
  • Быстрое формирование отчётов
  • Специалисты со стажем не менее 10 лет и учеными степенями
  • Работа, в том числе, с малым бизнесом
Анна Степанкова
Старший инженер
Свяжитесь с нами:
+7 (843) 239-26-06
obsledovanie-fundamentov
Заполните форму
и мы перезвоним вам в самое ближайшее время
⚡️ Мы онлайн, ответим быстро
1