Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта

Экспертиза кровли и конструкций крыши: профессиональная оценка состояния

Независимая экспертиза кровли требуется в следующих случаях:

  • При появлении протечек, влажных пятен на потолке и стенах верхних этажей
  • В рамках плановых технических осмотров здания
  • Перед капитальным ремонтом кровли или её реконструкцией
  • При приёмке строительных или ремонтных работ
  • Для оценки ущерба после затопления или стихийных бедствий
  • При покупке или продаже недвижимости
  • При спорах с подрядчиками или управляющими компаниями
Экспертный подход
Экспертный подход

Наши специалисты имеют профильное образование и многолетний опыт работы.

Современное оборудование
Современное оборудование

Мы используем сертифицированные приборы и оборудование для точной диагностики.

Ценные отчеты
Ценные отчеты

Наши заключения содержат не только перечисление дефектов, но и конкретные решения по их устранению.

Экономичные решения
Экономичные решения

При разработке рекомендаций мы стремимся минимизировать ваши затраты на ремонт кровли.

Официальное заключение
Официальное заключение

Наш отчет имеет юридическую силу и может использоваться в судебных разбирательствах

Допуски СРО
Допуски СРО

Компания ООО «ИСК ПРОГРЕСС» имеет все необходимые допуски СРО для проведения обследовательских работ и проектирования строительных конструкций.

Что такое экспертиза кровли и когда она необходима

Экспертиза кровли — это комплексное обследование крыши и всех её элементов для определения технического состояния, выявления дефектов и причин их возникновения. Кровля — один из ключевых элементов здания, защищающий его от атмосферных осадков и воздействия окружающей среды.

Своевременная экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания позволяет выявить проблемы на ранней стадии и предотвратить серьёзные повреждения несущих конструкций и внутренней отделки помещений.

Экспертиза кровли — это инвестиция в безопасность и долговечность вашего здания. Своевременное выявление и устранение дефектов кровли позволит избежать серьезных затрат на ремонт в будущем.

Методы и оборудование
для проведения экспертизы кровли

Для качественной экспертизы мягкой кровли и других типов кровельных покрытий специалисты ООО «ИСК ПРОГРЕСС» используют современное оборудование:

Дальномер лазерный Leica Disto D210
Точность измерения расстояний - ±1,0 мм. Диапазон измерений - 0,05 - 80 метров. Позволяет производить замеры из углов, от щелей или краев.
Измеритель адгезии ПСО-10МГ4С
Предназначен для контроля прочности сцепления изоляционных покрытий, керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием
Измеритель водонепроницаемости бетона вакуумным методом ВИП-1
Предназначен для ускоренного определения водонепроницаемости бетона в конструкциях, изделиях, образцах из бетона и других строительных материалов в лабораториях, заводских и построечных условиях, при обследовании зданий и сооружений
Комплект ВИК
Предназначен для визуально-измерительного контроля при техническом диагностировании в процессе эксплуатации изделий в соответствии с требованиями чертежей, нормативно-технических документов
Ультразвуковой толщиномер Булат 2
Измерение толщины изделий из металлических материалов (без покрытий и под защитными покрытиями) и неметаллических материалов (листов, емкостей, труб, в том числе сильно корродированных) в процессе эксплуатации для определения их коррозионного состояния
Электронный тахеометр TOPCON ES-55
Предназначен для определения координат и превышений точек географической местности, определения значений вертикальных и горизонтальных отклонений в несущих конструкциях. Дальность измерений без отражателя составляет 350 м

Этапы проведения экспертизы кровли

Экспертиза кровли многоквартирного дома или частного строения включает несколько последовательных этапов:

01
Визуальный осмотр

Оценка общего состояния кровли, выявление видимых дефектов, фотофиксация

02
Инструментальное обследование

Измерение геометрических параметров, уклонов, прогибов, влажности материалов

03
Проверка системы водоотведения

Оценка состояния водосточных желобов, воронок, труб

04
Обследование несущих конструкций

Оценка состояния стропильной системы, обрешетки, мауэрлата

05
Проверка гидроизоляции и теплоизоляции

Оценка их состояния и эффективности

06
Лабораторные исследования образцов материалов

при необходимости

07
Анализ собранных данных

Выявление причин дефектов и прогнозирование их развития

08
Составление заключения

Формирование отчета о состоянии кровли с рекомендациями

Особенности экспертизы различных типов кровли

Экспертиза мягкой кровли

Мягкая кровля (рулонная, наплавляемая, мембранная) требует особого внимания к состоянию швов, примыканий к вертикальным конструкциям, парапетам и системам водоотведения. При обследовании проверяется:

  • Целостность кровельного ковра
  • Наличие вздутий, разрывов, отслоений
  • Качество устройства швов и примыканий
  • Состояние защитного слоя
  • Эффективность работы системы водоотведения
  • Состояние деформационных швов
Экспертиза кровли частного дома

При обследовании кровли частного дома особое внимание уделяется:

  • Состоянию кровельного покрытия (металлочерепица, шифер, битумная черепица и др.)
  • Целостности стропильной системы
  • Состоянию утеплителя и пароизоляции
  • Вентиляции подкровельного пространства
  • Состоянию мансардных окон, дымоходов, вентиляционных выходов
Экспертиза кровли многоквартирного дома

При обследовании кровли многоэтажных зданий дополнительно проверяется:

  • Состояние противопожарных конструкций
  • Работоспособность систем антиобледенения
  • Состояние элементов молниезащиты
  • Надежность крепления инженерного оборудования на кровле
  • Состояние выходов на кровлю и ограждений

Результаты экспертизы кровли

В отличие от формальных заключений, наши отчеты содержат конкретные решения и рекомендации, позволяющие эффективно устранить выявленные проблемы.

По итогам проведенного обследования заказчик получает детальный технический отчет, который включает:
  • Подробное описание выявленных дефектов с фотофиксацией Подробное описание выявленных дефектов с фотофиксацией
  • Определение категории технического состояния кровли и несущих конструкций Определение категории технического состояния кровли и несущих конструкций
  • Анализ причин возникновения дефектов Анализ причин возникновения дефектов
  • Оценку влияния выявленных дефектов на эксплуатационные характеристики кровли Оценку влияния выявленных дефектов на эксплуатационные характеристики кровли
  • Рекомендации по устранению дефектов и предотвращению их появления в будущем Рекомендации по устранению дефектов и предотвращению их появления в будущем
  • План мероприятий по ремонту или реконструкции кровли (при необходимости) План мероприятий по ремонту или реконструкции кровли (при необходимости)
  • Сметные расчеты на выполнение рекомендуемых работ (опционально) Сметные расчеты на выполнение рекомендуемых работ (опционально)
Результаты экспертизы кровли

Примеры выполненных работ

За время работы наша компания выполнила десятки проектов по обследованию кровель различных зданий:

Строительные конструкции объекта: «Строительство общеобразовательной школы»

В 2024 году специалисты ООО «ИСК «Прогресс» выполнили визуально-инструментальное обследование объекта капитального строительства — общеобразовательной школы, расположенной в 18 квартале Автозаводского района г. Тольятти.

Заказчик — ООО «Строй Инжиниринг». Объект имеет социальную значимость для городской инфраструктуры: здание предназначено для организации образовательного процесса и эксплуатации в условиях постоянной нагрузки от учащихся и инженерных систем.

Обследование проводилось на этапе завершения основных строительно-монтажных работ в рамках строительного контроля перед дальнейшей реализацией проекта.

  • г. Тольятти
  • 2024 г.
Обследование МАОУ «Гимназия 19» в Казани: подготовка базы для безопасной реновации

Объектом обследования выступило здание муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Гимназия №19», расположенное в Приволжском районе Казани. Это социально значимый объект высокой степени ответственности, где непрерывность образовательного процесса напрямую зависит от надежности строительных конструкций. Здание, построенное в 1987 году, представляет собой сложную Н-образную структуру с подвалом и тремя надземными этажами.

Заказчиком работ выступила профильная организация ООО «Эксперт», что подчеркивает высокие требования к детализации и точности инженерных изысканий.

  • г. Казань
  • 2023
Обследование учебного корпуса школы №5 в Елабуге: инструментальный анализ и оценка безопасности

Объектом исследования выступили железобетонные плиты перекрытий трехэтажного здания учебного корпуса МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №5», расположенного в исторической части города Елабуга. Учитывая социальную значимость объекта и ежедневное пребывание в нем сотен детей, проведение своевременной диагностики строительных конструкций является критически важным этапом обеспечения безопасности образовательного процесса.

Заказчиком работ выступило ООО «ПЦ Град», поставившее задачу провести глубокую экспертизу состояния горизонтальных несущих элементов в осях 1-12/А-Г.

  • РТ, г. Елабуга, ул. Казанская д. 91
  • 2020 г.
Государственное автономное общеобразовательное учреждение «Школа Иннополис»

Объектом обследования выступило здание Государственного автономного общеобразовательного учреждения «Школа Иннополис», расположенное в самом современном ИТ-городе России. Здание представляет собой сложный архитектурный объект с монолитным железобетонным каркасом, предназначенный для обеспечения образовательного процесса в условиях повышенных требований к безопасности и комфорту учащихся.

Заказчиком работ выступило ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» (ГИСУ РТ), что накладывало на инженеров особую ответственность за точность и объективность экспертных заключений.

  • РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, г. Иннополис
  • 2019 г.
Обследование школы на 800 мест в ЖК «Светлая долина»: контроль качества строительных конструкций для ГИСУ РТ

Объектом исследования выступили построенные части общеобразовательного учреждения на 800 мест, расположенного в Советском районе г. Казани (ЖК «Светлая долина», с. Константиновка). Объект имеет стратегическое значение для социальной инфраструктуры района, что накладывает повышенную ответственность на качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектным решениям. Заказчиком работ выступило ГКУ «ГИСУ РТ».

  • РТ, г. Казань, Советский район, с. Константи-новка
  • 2018 г.
Обследование ЧДОУ «Детский сад №349» в Казани: оценка промышленной безопасности и надежности конструкций

Объектом исследования выступило двухэтажное здание ЧДОУ «Детский сад комбинированного вида №349», расположенное по адресу: г. Казань, ул. Николая Ершова, 55В. Здание, построенное в 1968 году, является важным элементом социальной инфраструктуры города и обеспечивает образовательный процесс для нескольких возрастных групп. Учитывая специфику эксплуатации и пребывание на объекте детей, к качеству и надежности строительных конструкций предъявляются повышенные требования безопасности.

  • РТ, г. Казань, ул. Николая Ершова, 55В
  • 2016 г.
Комплексное техническое обследование здания ГБОУ Школа №1411 60в на Алтуфьевском шоссе

Предметом обследования стало трехэтажное здание общеобразовательной школы с подвалом, возведенное в 1989 году по типовому проекту (серия В-76, тип I-157). Объект общей площадью более 6000 кв.м расположен в районе Лианозово (г. Москва). Здание имеет сложную конфигурацию, включающую учебные классы, групповые ячейки и блок с плавательным бассейном. Как социально значимый объект инфраструктуры, школа требует соблюдения жестких нормативов по безопасности пребывания детей и бесперебойности работы инженерных систем.

  • РФ, г. Москва
  • 2016 г.
Комплексное обследование ГБОУ СОШ №1411 60г: технический аудит перед капитальным ремонтом

Объектом исследования выступило трехэтажное здание общеобразовательной школы №1411 (с подвалом), расположенное по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 60г. Здание возведено в 1988 году по типовому проекту (модификация серии II-66). Учитывая высокую социальную значимость объекта и необходимость обеспечения безопасности образовательного процесса для сотен учащихся, экспертный анализ технического состояния конструкций являлся приоритетной задачей для планирования дальнейшей эксплуатации.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Техническое обследование школы №1370 на Костромской 14Г: выявление дефектов и план ремонта

Здание Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Школа с углубленным изучением английского языка №1370» расположено по адресу: ул. Костромская, 14Г, стр. 1,2. Построено в 1987 году, сведения о последнем капитальном ремонте отсутствуют. Объект рассчитан на 1000 учащихся и включает учебный и зальный корпуса с техническим подпольем. Как важный компонент городской образовательной инфраструктуры, здание поддерживает углубленное изучение английского языка, где техническое состояние напрямую влияет на безопасность детей и continuity образовательного процесса.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Техническое обследование школы №1370 к1: от выявления дефектов к рекомендациям по ремонту

Здание Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Школа с углубленным изучением английского языка №1370» расположено по адресу: ул. Костромская, 14, корп. 1. Построено в 1978 году, последний капитальный ремонт проведен в 2003 году. Объект рассчитан на 1000 учащихся и включает учебный и зальный корпуса с техническим подпольем. Как ключевой элемент городской образовательной инфраструктуры, здание обеспечивает непрерывный образовательный процесс, поэтому его техническое состояние напрямую влияет на безопасность детей и персонала.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Обследование здания МБДОУ «Детский сад №273» в Казани: оценка безопасности и обоснование капитального ремонта

Двухэтажное кирпичное здание детского сада, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Малыгина, д. 8. Здание, возведенное в 1961 году, является ключевым элементом социальной инфраструктуры района. Заказчиком работ выступило Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета г. Казани (УКС). Учитывая возраст объекта (более 60 лет) и специфику эксплуатации — пребывание детей, — обследование требовало максимальной точности в оценке ресурса несущих конструкций.

  • г. Казань
  • 2016 г.

Порядок работы с нами

Как заказать экспертизу кровли

01
Консультация

Проведем предварительную консультацию по телефону: +7 (843) 239-26-06

02
Организуем выезд

на объект для предварительного осмотра

03
Подготовим коммерческое предложение

с указанием стоимости и сроков работ

04
Обследование

После согласования проведут полный комплекс обследований

05
Предоставим детальный отчет

с рекомендациями по устранению выявленных дефектов

Камалиев Марат Ильдарович. Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Камалиев Марат Ильдарович
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Доверьте обследование кровли профессионалам ООО "ИСК ПРОГРЕСС" — мы гарантируем качественное и объективное заключение о состоянии кровли вашего здания.

Эксперты «ИСК «ПРОГРЕСС»

Салахутдинов Марат Айдарович - Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мухаметрахимов Рустем Ханифович - Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий «ИСК «ПРОГРЕСС»
Галаутдинов Альберт Радикович - Главный инженер по экспертизе объектов «ИСК «ПРОГРЕСС»
Камалиев Марат Ильдарович - Ведущий инженер по экспертизе конструкций «ИСК «ПРОГРЕСС»
Кубасов Павел Сергеевич - Инженер-конструктор в области геотехнических услуг «ИСК «ПРОГРЕСС»
Бахтевалиев Алмаз Рашитович - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мингазетдинова Гузель Булатовна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Краснова Валерия Анатольевна - Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мирдиянова Диана Рустемовна - Специалист тендерного отдела «ИСК «ПРОГРЕСС»
Степанкова Анна Сергеевна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений
Салахутдинов Марат Айдарович
Стаж работы: 16 лет

Образование и квалификация

  • Образование:Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Кандидат технических наук (2014)
  • Специальность: 05.23.01 «Строительные конструкции, здания и сооружения»
  • Членство: Включен в НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Подробнее об эксперте
Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий
Мухаметрахимов Рустем Ханифович
Стаж работы: 16 лет

Образование и квалификация

  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Доктор технических наук
  • Специальности: 2.1.5 «Строительные материалы и изделия», 2.1.7 «Технология и организация строительства»
  • Членство: Включен в НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Подробнее об эксперте
Главный инженер по экспертизе объектов
Галаутдинов Альберт Радикович
Стаж работы: 13 лет

Образование и квалификация

  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Кандидат технических наук (2017)
  • Специальность: 05.23.05 «Строительные материалы и изделия»
Подробнее об эксперте
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Камалиев Марат Ильдарович
Стаж работы: 7 лет
  • Образование: Высшее, магистр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор в области геотехнических услуг
Кубасов Павел Сергеевич
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Бахтевалиев Алмаз Рашитович
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Мингазетдинова Гузель Булатовна
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе
Краснова Валерия Анатольевна
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Специалист тендерного отдела
Мирдиянова Диана Рустемовна
Стаж работы: 2 года
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Менеджмент»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Степанкова Анна Сергеевна
Стаж работы: 20 лет
  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Подробнее об эксперте
Салахутдинов Марат Айдарович - Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мухаметрахимов Рустем Ханифович - Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий «ИСК «ПРОГРЕСС»
Галаутдинов Альберт Радикович - Главный инженер по экспертизе объектов «ИСК «ПРОГРЕСС»
Камалиев Марат Ильдарович - Ведущий инженер по экспертизе конструкций «ИСК «ПРОГРЕСС»
Кубасов Павел Сергеевич - Инженер-конструктор в области геотехнических услуг «ИСК «ПРОГРЕСС»
Бахтевалиев Алмаз Рашитович - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мингазетдинова Гузель Булатовна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Краснова Валерия Анатольевна - Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мирдиянова Диана Рустемовна - Специалист тендерного отдела «ИСК «ПРОГРЕСС»
Степанкова Анна Сергеевна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»

Сертификаты и лицензии

Получите подробное коммерческое предложение

  • Прозрачные условия договора и фиксированная цена
  • Быстрое формирование отчётов
  • Специалисты со стажем не менее 10 лет и учеными степенями
  • Работа, в том числе, с малым бизнесом
Камалиев Марат Ильдарович
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Свяжитесь с нами:
+7 (843) 239-26-06
Камалиев Марат Ильдарович
Заполните форму
и мы перезвоним вам в самое ближайшее время
⚡️ Мы онлайн, ответим быстро