Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта

Экспертиза перекрытий: профессиональная оценка несущих конструкций

Экспертиза перекрытий в жилом доме или коммерческом объекте необходима в следующих случаях:

  • При обнаружении трещин, прогибов, вибраций конструкций
  • Перед проведением перепланировки помещений
  • При подготовке к реконструкции здания
  • Для определения возможности увеличения нагрузок на перекрытия
  • При смене функционального назначения помещений
  • После пожаров, затоплений или других аварийных ситуаций
  • При проявлении признаков износа или повреждений
  • В рамках общего технического обследования здания
Профессиональный подход
Профессиональный подход

Наши специалисты имеют профильное образование и многолетний опыт работы

Ценные отчеты
Ценные отчеты

Предлагаем конкретные варианты решения проблем и устанавливаем причины их возникновения

Экономичные решения
Экономичные решения

Стремимся сократить ваши материальные издержки при усилении конструкций

Современное оборудование
Современное оборудование

Для точной диагностики состояния перекрытий

Комплексный подход
Комплексный подход

От обследования до проектирования усиления

Официальное заключение
Официальное заключение

Наши документы имеют юридическую силу и принимаются контролирующими органами

Наша компания специализируется на техническом обследовании и проектировании строительных конструкций с 2014 года и имеет все необходимые допуски СРО для проведения обследовательских и проектных работ.

Что такое экспертиза перекрытий и зачем она необходима

Экспертиза перекрытий — это комплексное инженерное обследование горизонтальных несущих конструкций здания, разделяющих внутреннее пространство на этажи. Перекрытия относятся к ключевым элементам здания, они воспринимают и передают нагрузки на стены и колонны, обеспечивают жесткость и устойчивость всей конструкции.

Своевременная экспертиза перекрытий здания позволяет выявить дефекты на ранней стадии, предотвратить аварийные ситуации и спланировать необходимые мероприятия по ремонту или усилению конструкций.

Типы перекрытий и методы их обследования

В зависимости от конструктивных особенностей и материалов перекрытия подразделяются на несколько типов:

Железобетонные перекрытия
Железобетонные перекрытия

монолитные, сборные

Деревянные перекрытия
Деревянные перекрытия

балочные, щитовые

Металлические перекрытия
Металлические перекрытия

с железобетонным заполнением, профнастилом

Комбинированные перекрытия
Комбинированные перекрытия

профилированный настил и бетон

Используемое оборудование

Для каждого типа перекрытий применяются специализированные методы обследования. Специалисты ООО «ИСК ПРОГРЕСС» используют современное диагностическое оборудование:

Измеритель защитного слоя бетона «ПОИСК-М»
Предназначен для оперативного контроля качества армирования железобетонных изделий и конструкций вихретоковым методом при обследовании зданий и сооружений, при технологическом контроле на предприятиях и строительных площадках
Измеритель прочности бетона электронный ИПС-МГ4.03
Предназначен для определения прочности бетона, раствора и строительной керамики методом ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690
Ультразвуковой толщиномер Булат 2
Измерение толщины изделий из металлических материалов (без покрытий и под защитными покрытиями) и неметаллических материалов (листов, емкостей, труб, в том числе сильно корродированных) в процессе эксплуатации для определения их коррозионного состояния
Электронный тахеометр TOPCON ES-55
Предназначен для определения координат и превышений точек географической местности, определения значений вертикальных и горизонтальных отклонений в несущих конструкциях. Дальность измерений без отражателя составляет 350 м

Этапы проведения экспертизы плиты перекрытия

Экспертиза перекрытий проводится в несколько последовательных этапов:

01
Предварительная оценка

Анализ технической документации, визуальный осмотр, выявление видимых дефектов

02
Детальное инструментальное обследование

Применение специального оборудования для определения прочностных характеристик и выявления скрытых дефектов

03
Проверка состояния арматуры

Определение расположения, диаметра и состояния арматурных стержней

04
Определение прочности материалов

Неразрушающий контроль прочности бетона, исследование древесины или металла

05
Измерение прогибов и деформаций

Определение отклонений от проектного положения

06
Проверка звуко- и теплоизоляционных свойств
07
Расчетная проверка несущей способности

Анализ соответствия нормативным требованиям

08
Формирование заключения

Подготовка отчета с результатами обследования и рекомендациями

Особенности экспертизы различных типов перекрытий

Экспертиза железобетонных перекрытий

При обследовании железобетонных перекрытий особое внимание уделяется:

  • Наличию трещин, их ширине раскрытия и характеру
  • Состоянию защитного слоя бетона
  • Коррозии арматуры
  • Прогибам и деформациям
  • Прочности бетона в различных зонах
  • Состоянию опорных участков на стенах или колоннах
Оставить заявку

Экспертиза деревянных перекрытий

При обследовании деревянных конструкций проверяется:

  • Состояние деревянных балок (наличие гнили, поражение насекомыми)
  • Прогибы и деформации
  • Состояние узлов опирания балок на стены
  • Влажность древесины
  • Состояние заполнения между балками
  • Наличие защиты от влаги и огня
Оставить заявку

Экспертиза металлических перекрытий

При обследовании металлических конструкций оценивается:

  • Наличие коррозии элементов
  • Состояние сварных швов и болтовых соединений
  • Прогибы и деформации
  • Состояние защитных покрытий
  • Наличие трещин в металле
Оставить заявку

Результаты экспертизы перекрытий здания

По итогам проведенного обследования заказчик получает технический отчет, который включает:

  • Подробное описание конструкций перекрытий
  • Результаты инструментальных измерений с фотофиксацией
  • Выявленные дефекты и повреждения
  • Определение категории технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное или аварийное)
  • Анализ причин возникновения дефектов
  • Оценку несущей способности перекрытий
  • Рекомендации по дальнейшей эксплуатации, ремонту или усилению
  • При необходимости — проектные решения по усилению конструкций
Камалиев Марат Ильдарович. Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Камалиев Марат Ильдарович
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Качественное заключение по экспертизе перекрытий содержит не только описание выявленных проблем, но и конкретные технические решения для их устранения.

Примеры усиления перекрытий по результатам экспертизы

В зависимости от выявленных проблем, специалисты ООО «ИСК ПРОГРЕСС» разрабатывают оптимальные решения по усилению перекрытий:

  • Устройство дополнительных балок или ребер жесткости Устройство дополнительных балок или ребер жесткости
  • Устройство набетонки с дополнительным армированием Устройство набетонки с дополнительным армированием
  • Усиление существующих балок металлическими или композитными элементами Усиление существующих балок металлическими или композитными элементами
  • Устройство дополнительных опор Устройство дополнительных опор
  • Замена поврежденных участков перекрытий Замена поврежденных участков перекрытий
  • Инъектирование трещин специальными составами Инъектирование трещин специальными составами
  • Восстановление защитного слоя бетона Восстановление защитного слоя бетона
Примеры усиления перекрытий по результатам экспертизы

Примеры выполненных работ

После экспертизы перекрытий наши специалисты разрабатывают проекты усиления, если это необходимо, и могут осуществлять авторский надзор за проведением строительно-монтажных работ.

Строительные конструкции объекта: «Строительство общеобразовательной школы»

В 2024 году специалисты ООО «ИСК «Прогресс» выполнили визуально-инструментальное обследование объекта капитального строительства — общеобразовательной школы, расположенной в 18 квартале Автозаводского района г. Тольятти.

Заказчик — ООО «Строй Инжиниринг». Объект имеет социальную значимость для городской инфраструктуры: здание предназначено для организации образовательного процесса и эксплуатации в условиях постоянной нагрузки от учащихся и инженерных систем.

Обследование проводилось на этапе завершения основных строительно-монтажных работ в рамках строительного контроля перед дальнейшей реализацией проекта.

  • г. Тольятти
  • 2024 г.
Обследование МАОУ «Гимназия 19» в Казани: подготовка базы для безопасной реновации

Объектом обследования выступило здание муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Гимназия №19», расположенное в Приволжском районе Казани. Это социально значимый объект высокой степени ответственности, где непрерывность образовательного процесса напрямую зависит от надежности строительных конструкций. Здание, построенное в 1987 году, представляет собой сложную Н-образную структуру с подвалом и тремя надземными этажами.

Заказчиком работ выступила профильная организация ООО «Эксперт», что подчеркивает высокие требования к детализации и точности инженерных изысканий.

  • г. Казань
  • 2023
Обследование учебного корпуса школы №5 в Елабуге: инструментальный анализ и оценка безопасности

Объектом исследования выступили железобетонные плиты перекрытий трехэтажного здания учебного корпуса МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №5», расположенного в исторической части города Елабуга. Учитывая социальную значимость объекта и ежедневное пребывание в нем сотен детей, проведение своевременной диагностики строительных конструкций является критически важным этапом обеспечения безопасности образовательного процесса.

Заказчиком работ выступило ООО «ПЦ Град», поставившее задачу провести глубокую экспертизу состояния горизонтальных несущих элементов в осях 1-12/А-Г.

  • РТ, г. Елабуга, ул. Казанская д. 91
  • 2020 г.
Государственное автономное общеобразовательное учреждение «Школа Иннополис»

Объектом обследования выступило здание Государственного автономного общеобразовательного учреждения «Школа Иннополис», расположенное в самом современном ИТ-городе России. Здание представляет собой сложный архитектурный объект с монолитным железобетонным каркасом, предназначенный для обеспечения образовательного процесса в условиях повышенных требований к безопасности и комфорту учащихся.

Заказчиком работ выступило ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» (ГИСУ РТ), что накладывало на инженеров особую ответственность за точность и объективность экспертных заключений.

  • РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, г. Иннополис
  • 2019 г.
Обследование школы на 800 мест в ЖК «Светлая долина»: контроль качества строительных конструкций для ГИСУ РТ

Объектом исследования выступили построенные части общеобразовательного учреждения на 800 мест, расположенного в Советском районе г. Казани (ЖК «Светлая долина», с. Константиновка). Объект имеет стратегическое значение для социальной инфраструктуры района, что накладывает повышенную ответственность на качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектным решениям. Заказчиком работ выступило ГКУ «ГИСУ РТ».

  • РТ, г. Казань, Советский район, с. Константи-новка
  • 2018 г.
Обследование ЧДОУ «Детский сад №349» в Казани: оценка промышленной безопасности и надежности конструкций

Объектом исследования выступило двухэтажное здание ЧДОУ «Детский сад комбинированного вида №349», расположенное по адресу: г. Казань, ул. Николая Ершова, 55В. Здание, построенное в 1968 году, является важным элементом социальной инфраструктуры города и обеспечивает образовательный процесс для нескольких возрастных групп. Учитывая специфику эксплуатации и пребывание на объекте детей, к качеству и надежности строительных конструкций предъявляются повышенные требования безопасности.

  • РТ, г. Казань, ул. Николая Ершова, 55В
  • 2016 г.
Комплексное техническое обследование здания ГБОУ Школа №1411 60в на Алтуфьевском шоссе

Предметом обследования стало трехэтажное здание общеобразовательной школы с подвалом, возведенное в 1989 году по типовому проекту (серия В-76, тип I-157). Объект общей площадью более 6000 кв.м расположен в районе Лианозово (г. Москва). Здание имеет сложную конфигурацию, включающую учебные классы, групповые ячейки и блок с плавательным бассейном. Как социально значимый объект инфраструктуры, школа требует соблюдения жестких нормативов по безопасности пребывания детей и бесперебойности работы инженерных систем.

  • РФ, г. Москва
  • 2016 г.
Комплексное обследование ГБОУ СОШ №1411 60г: технический аудит перед капитальным ремонтом

Объектом исследования выступило трехэтажное здание общеобразовательной школы №1411 (с подвалом), расположенное по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 60г. Здание возведено в 1988 году по типовому проекту (модификация серии II-66). Учитывая высокую социальную значимость объекта и необходимость обеспечения безопасности образовательного процесса для сотен учащихся, экспертный анализ технического состояния конструкций являлся приоритетной задачей для планирования дальнейшей эксплуатации.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Техническое обследование школы №1370 на Костромской 14Г: выявление дефектов и план ремонта

Здание Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Школа с углубленным изучением английского языка №1370» расположено по адресу: ул. Костромская, 14Г, стр. 1,2. Построено в 1987 году, сведения о последнем капитальном ремонте отсутствуют. Объект рассчитан на 1000 учащихся и включает учебный и зальный корпуса с техническим подпольем. Как важный компонент городской образовательной инфраструктуры, здание поддерживает углубленное изучение английского языка, где техническое состояние напрямую влияет на безопасность детей и continuity образовательного процесса.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Техническое обследование школы №1370 к1: от выявления дефектов к рекомендациям по ремонту

Здание Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Школа с углубленным изучением английского языка №1370» расположено по адресу: ул. Костромская, 14, корп. 1. Построено в 1978 году, последний капитальный ремонт проведен в 2003 году. Объект рассчитан на 1000 учащихся и включает учебный и зальный корпуса с техническим подпольем. Как ключевой элемент городской образовательной инфраструктуры, здание обеспечивает непрерывный образовательный процесс, поэтому его техническое состояние напрямую влияет на безопасность детей и персонала.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Обследование здания МБДОУ «Детский сад №273» в Казани: оценка безопасности и обоснование капитального ремонта

Двухэтажное кирпичное здание детского сада, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Малыгина, д. 8. Здание, возведенное в 1961 году, является ключевым элементом социальной инфраструктуры района. Заказчиком работ выступило Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета г. Казани (УКС). Учитывая возраст объекта (более 60 лет) и специфику эксплуатации — пребывание детей, — обследование требовало максимальной точности в оценке ресурса несущих конструкций.

  • г. Казань
  • 2016 г.

Как заказать экспертизу перекрытий

Для заказа экспертизы перекрытий в жилом доме или другом объекте достаточно связаться с нами любым удобным способом. Наши специалисты:

  • Проведут первичную консультацию по телефону  +7 (843) 239-26-06
  • Организуют выезд на объект для предварительного осмотра
  • Подготовят коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков работ
  • После согласования проведут полный комплекс обследований
  • Предоставят детальный отчет с рекомендациями

Стоимость услуги зависит от площади обследуемых перекрытий, их типа, доступности для обследования и необходимости проведения лабораторных исследований.

Эксперты «ИСК «ПРОГРЕСС»

Салахутдинов Марат Айдарович - Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мухаметрахимов Рустем Ханифович - Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий «ИСК «ПРОГРЕСС»
Галаутдинов Альберт Радикович - Главный инженер по экспертизе объектов «ИСК «ПРОГРЕСС»
Камалиев Марат Ильдарович - Ведущий инженер по экспертизе конструкций «ИСК «ПРОГРЕСС»
Кубасов Павел Сергеевич - Инженер-конструктор в области геотехнических услуг «ИСК «ПРОГРЕСС»
Бахтевалиев Алмаз Рашитович - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мингазетдинова Гузель Булатовна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Краснова Валерия Анатольевна - Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мирдиянова Диана Рустемовна - Специалист тендерного отдела «ИСК «ПРОГРЕСС»
Степанкова Анна Сергеевна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений
Салахутдинов Марат Айдарович
Стаж работы: 16 лет

Образование и квалификация

  • Образование:Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Кандидат технических наук (2014)
  • Специальность: 05.23.01 «Строительные конструкции, здания и сооружения»
  • Членство: Включен в НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Подробнее об эксперте
Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий
Мухаметрахимов Рустем Ханифович
Стаж работы: 16 лет

Образование и квалификация

  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Доктор технических наук
  • Специальности: 2.1.5 «Строительные материалы и изделия», 2.1.7 «Технология и организация строительства»
  • Членство: Включен в НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Подробнее об эксперте
Главный инженер по экспертизе объектов
Галаутдинов Альберт Радикович
Стаж работы: 13 лет

Образование и квалификация

  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Кандидат технических наук (2017)
  • Специальность: 05.23.05 «Строительные материалы и изделия»
Подробнее об эксперте
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Камалиев Марат Ильдарович
Стаж работы: 7 лет
  • Образование: Высшее, магистр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор в области геотехнических услуг
Кубасов Павел Сергеевич
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Бахтевалиев Алмаз Рашитович
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Мингазетдинова Гузель Булатовна
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе
Краснова Валерия Анатольевна
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Специалист тендерного отдела
Мирдиянова Диана Рустемовна
Стаж работы: 2 года
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Менеджмент»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Степанкова Анна Сергеевна
Стаж работы: 20 лет
  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Подробнее об эксперте
Салахутдинов Марат Айдарович - Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мухаметрахимов Рустем Ханифович - Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий «ИСК «ПРОГРЕСС»
Галаутдинов Альберт Радикович - Главный инженер по экспертизе объектов «ИСК «ПРОГРЕСС»
Камалиев Марат Ильдарович - Ведущий инженер по экспертизе конструкций «ИСК «ПРОГРЕСС»
Кубасов Павел Сергеевич - Инженер-конструктор в области геотехнических услуг «ИСК «ПРОГРЕСС»
Бахтевалиев Алмаз Рашитович - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мингазетдинова Гузель Булатовна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Краснова Валерия Анатольевна - Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мирдиянова Диана Рустемовна - Специалист тендерного отдела «ИСК «ПРОГРЕСС»
Степанкова Анна Сергеевна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»

Сертификаты и лицензии

Получите подробное коммерческое предложение

  • Прозрачные условия договора и фиксированная цена
  • Быстрое формирование отчётов
  • Специалисты со стажем не менее 10 лет и учеными степенями
  • Работа, в том числе, с малым бизнесом
Камалиев Марат Ильдарович
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Свяжитесь с нами:
+7 (843) 239-26-06
Камалиев Марат Ильдарович
Заполните форму
и мы перезвоним вам в самое ближайшее время
⚡️ Мы онлайн, ответим быстро