Мы анализируем не только отдельные элементы здания, но и их взаимодействие, что позволяет выявить скрытые проблемы и первопричины дефектов.
В отличие от компаний, предоставляющих отчеты, состоящие из очевидных фактов, мы даем конкретные рекомендации по устранению проблем и устанавливаем причины их возникновения.
При разработке рекомендаций наши инженеры стремятся предложить экономически эффективные решения, позволяющие устранить проблемы с минимальными затратами.
Использование передового диагностического оборудования позволяет проводить неразрушающий контроль конструкций с высокой точностью.
Когда необходим технический аудит в строительстве
Технический аудит здания требуется в следующих ситуациях:
- При покупке или продаже объекта недвижимости
- Перед проведением реконструкции или капитального ремонта
- При изменении функционального назначения помещений
- После чрезвычайных ситуаций (пожар, затопление, природные катаклизмы)
- При выявлении трещин, протечек и других дефектов
- Для определения причин аварийных ситуаций
- При необходимости продления срока эксплуатации здания
- По требованию надзорных органов
Своевременный технический аудит помогает предотвратить аварийные ситуации и оптимизировать затраты на содержание здания.
Виды технического аудита в строительстве
Комплексный технический аудит
Включает полное обследование всех конструктивных элементов здания, инженерных систем и коммуникаций. Проводится для получения полной картины технического состояния объекта.
Тепловизионный аудит
Позволяет выявить дефекты теплоизоляции, мостики холода, скрытые протечки и другие проблемы с помощью современных тепловизоров. Особенно актуален в холодное время года.
Аудит инженерных систем
Направлен на проверку работоспособности и эффективности систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Строительно-технический аудит при покупке недвижимости
Позволяет оценить реальное состояние приобретаемого объекта, выявить скрытые дефекты и получить объективную информацию о необходимых ремонтных работах.
Аудит для определения стоимости реконструкции
Помогает оценить объем и стоимость работ, необходимых для приведения здания в надлежащее техническое состояние.
Оборудование для технического аудита в строительстве
Компания «ИСК «ПРОГРЕСС» использует современное оборудование для проведения технического аудита:
Этапы проведения технического аудита здания
Предварительный анализ документации
Изучение технической и эксплуатационной документации, проектных решений, истории ремонтов и реконструкций объекта.
Визуальный осмотр
Первичное обследование объекта для выявления видимых дефектов и определения объема дальнейших инструментальных исследований.
Инструментальное обследование
Проведение измерений и испытаний с использованием специализированного оборудования:
- Измерение прочности бетона и других материалов
- Локализация арматуры и определение толщины защитного слоя
- Выявление скрытых дефектов с помощью ультразвуковых толщиномеров
- Тепловизионное обследование для выявления теплопотерь
- Геодезические измерения для определения отклонений и деформаций
Лабораторные исследования
Проведение лабораторных испытаний образцов материалов для определения их физико-механических характеристик.
Анализ результатов и составление заключения
Обработка полученных данных, определение категории технического состояния объекта, разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
Результаты технического аудита здания
По итогам технического аудита заказчик получает:
Документ, содержащий результаты обследования, выводы о техническом состоянии объекта и рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Подробный перечень обнаруженных дефектов с указанием их локализации, характера и степени опасности.
Фотофиксация выявленных дефектов с пояснениями и привязкой к планам здания.
Конкретные технические решения для устранения выявленных проблем с указанием необходимых материалов и технологий.
Оценка остаточного ресурса строительных конструкций и инженерных систем.
Строительно-технический аудит для различных типов зданий
Жилые здания
Проверка технического состояния несущих конструкций, инженерных систем, оценка комфортности и безопасности проживания.
Коммерческая недвижимость
Оценка состояния объекта для оптимизации затрат на эксплуатацию, повышения энергоэффективности и планирования ремонтных работ.
Промышленные объекты
Обследование производственных зданий и сооружений для обеспечения безопасности производственных процессов и продления срока службы.
Необходимость технического аудита
Технический аудит здания — это важный инструмент для обеспечения безопасной эксплуатации недвижимости и оптимизации затрат на ее содержание. Своевременное выявление и устранение дефектов позволяет предотвратить аварийные ситуации и продлить срок службы объекта.
«ИСК «ПРОГРЕСС» предлагает профессиональные услуги по техническому аудиту зданий и сооружений различного назначения. Наши специалисты имеют богатый опыт обследования объектов в Казани и других регионах России.
Для получения консультации и заказа технического аудита свяжитесь с нами по телефону +7 (843) 239-26-06 или оставьте заявку на сайте.
Сертификаты и лицензии
Получите подробное коммерческое предложение
- Прозрачные условия договора и фиксированная цена
- Быстрое формирование отчётов
- Специалисты со стажем не менее 10 лет и учеными степенями
- Работа, в том числе, с малым бизнесом
