Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта

Экспертиза фундамента: профессиональная оценка состояния основания здания

Экспертиза фундамента – это комплексное обследование основания здания для определения его технического состояния. Фундамент – критически важный элемент любого строения, от его надежности зависит безопасная эксплуатация всего объекта.

ООО «ИСК ПРОГРЕСС» специализируется на техническом обследовании зданий и сооружений с 2015 года и имеет все необходимые допуски СРО для проведения обследовательских работ и проектирования усиления конструкций.

Собственное оборудование
Собственное оборудование

Мы используем современные приборы для неразрушающего контроля конструкций и точного определения их характеристик.

Ценные отчеты
Ценные отчеты

Наши заключения содержат не только перечисление дефектов, но и конкретные решения по их устранению

Экономичные решения
Экономичные решения

При разработке рекомендаций мы стремимся минимизировать ваши затраты на усиление фундамента

Узкая специализация
Узкая специализация

Мы беремся только за ту работу, где уверены в превосходном результате

Опыт работы с различными типами зданий
Опыт работы с различными типами зданий

От частных домов до многоквартирных зданий и промышленных объектов

Что такое экспертиза фундамента и когда она необходима

Проверка фундамента на прочность с выездом специалиста требуется в следующих случаях:

  • При обнаружении трещин в стенах и перекрытиях здания
  • Перед проведением реконструкции или капитального ремонта
  • При подготовке к продаже или покупке объекта недвижимости
  • При проведении плановых технических осмотров
  • После природных катаклизмов (наводнений, землетрясений)
  • При подозрении на неравномерную осадку здания

В каждом из этих случаев экспертиза фундамента частного дома или многоквартирного здания поможет выявить проблемы на ранней стадии и предотвратить возможное разрушение конструкций.

Результаты экспертизы фундамента

После проведения обследования заказчик получает подробный технический отчет, который включает:

  • Описание выявленных дефектов и повреждений фундамента
  • Определение категории технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное или аварийное)
  • Результаты лабораторных испытаний материалов
  • Анализ причин возникновения дефектов
  • Прогноз развития выявленных дефектов
  • Конкретные рекомендации по устранению проблем и усилению фундамента
  • Фотоматериалы обследования

В отличие от поверхностных оценок, наши отчеты содержат не только описание очевидных фактов, но и конкретные варианты решения проблем с указанием причин их возникновения.

Методы и оборудование для профессиональной экспертизы фундамента

Современная экспертиза фундамента здания проводится с использованием высокоточного оборудования. Также используются методы визуально-измерительного контроля с помощью специализированного комплекта оборудования. Каждый метод подбирается индивидуально в зависимости от типа фундамента и характера возможных проблем. Наши специалисты применяют:

Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС.050
Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690, а также для определения прочности сцепления кирпича и камней в кладке стен, измерение силы вырыва анкерных устройств, болтов и дюбелей, адгезии покрытий
Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС.100
Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690, а также для определения прочности сцепления кирпича и камней в кладке стен, измерение силы вырыва анкерных устройств, болтов и дюбелей, адгезии покрытий
Измеритель длины свай Спектр 4.31
Спектр 4.31 предназначен для определения длины свай, выявления и локализации дефектов (деформации профиля поперечного сечения, трещин), определения глубины заложения подошвы фундамента
Электронный тахеометр TOPCON ES-55
Предназначен для определения координат и превышений точек географической местности, определения значений вертикальных и горизонтальных отклонений в несущих конструкциях. Дальность измерений без отражателя составляет 350 м
Ультразвуковой толщиномер Булат 2
Измерение толщины изделий из металлических материалов (без покрытий и под защитными покрытиями) и неметаллических материалов (листов, емкостей, труб, в том числе сильно корродированных) в процессе эксплуатации для определения их коррозионного состояния
Измеритель адгезии ПСО-10МГ4С
Предназначен для контроля прочности сцепления изоляционных покрытий, керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием
Измеритель водонепроницаемости бетона вакуумным методом ВИП-1
Предназначен для ускоренного определения водонепроницаемости бетона в конструкциях, изделиях, образцах из бетона и других строительных материалов в лабораториях, заводских и построечных условиях, при обследовании зданий и сооружений

Этапы проведения экспертизы фундамента

Экспертиза фундамента многоквартирного дома или частного строения проводится в несколько этапов:

01
Предварительный осмотр

Визуальная оценка видимых дефектов, определение характерных признаков проблем с фундаментом

02
Инструментальное обследование

Применение специализированного оборудования для определения прочностных характеристик материалов фундамента

03
Вскрытие шурфов

При необходимости проводится частичное раскрытие фундамента для детального обследования

04
Лабораторные исследования

Анализ образцов материалов для определения их физико-механических свойств

05
Анализ полученных данных

Комплексная оценка результатов обследования

06
Составление заключения

Формирование отчета о техническом состоянии фундамента с рекомендациями

Камалиев Марат Ильдарович. Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Камалиев Марат Ильдарович
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Экспертиза фундамента – это инвестиция в безопасность и долговечность вашего здания. Своевременное выявление проблем позволит избежать серьезных повреждений конструкций и снизить затраты на их устранение.

Полная экспертиза фундамента дома позволяет не только выявить текущие проблемы, но и прогнозировать его поведение в будущем, что особенно важно при планировании реконструкции или надстройки.

Доверьте обследование фундамента профессионалам ООО «ИСК ПРОГРЕСС» – мы гарантируем качественное и объективное заключение о состоянии основания вашего здания.

Примеры выполненных работ

За время работы наша компания выполнила десятки проектов по обследованию фундаментов различных зданий:

Строительные конструкции объекта: «Строительство общеобразовательной школы»

В 2024 году специалисты ООО «ИСК «Прогресс» выполнили визуально-инструментальное обследование объекта капитального строительства — общеобразовательной школы, расположенной в 18 квартале Автозаводского района г. Тольятти.

Заказчик — ООО «Строй Инжиниринг». Объект имеет социальную значимость для городской инфраструктуры: здание предназначено для организации образовательного процесса и эксплуатации в условиях постоянной нагрузки от учащихся и инженерных систем.

Обследование проводилось на этапе завершения основных строительно-монтажных работ в рамках строительного контроля перед дальнейшей реализацией проекта.

  • г. Тольятти
  • 2024 г.
Обследование МАОУ «Гимназия 19» в Казани: подготовка базы для безопасной реновации

Объектом обследования выступило здание муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Гимназия №19», расположенное в Приволжском районе Казани. Это социально значимый объект высокой степени ответственности, где непрерывность образовательного процесса напрямую зависит от надежности строительных конструкций. Здание, построенное в 1987 году, представляет собой сложную Н-образную структуру с подвалом и тремя надземными этажами.

Заказчиком работ выступила профильная организация ООО «Эксперт», что подчеркивает высокие требования к детализации и точности инженерных изысканий.

  • г. Казань
  • 2023
Обследование учебного корпуса школы №5 в Елабуге: инструментальный анализ и оценка безопасности

Объектом исследования выступили железобетонные плиты перекрытий трехэтажного здания учебного корпуса МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №5», расположенного в исторической части города Елабуга. Учитывая социальную значимость объекта и ежедневное пребывание в нем сотен детей, проведение своевременной диагностики строительных конструкций является критически важным этапом обеспечения безопасности образовательного процесса.

Заказчиком работ выступило ООО «ПЦ Град», поставившее задачу провести глубокую экспертизу состояния горизонтальных несущих элементов в осях 1-12/А-Г.

  • РТ, г. Елабуга, ул. Казанская д. 91
  • 2020 г.
Государственное автономное общеобразовательное учреждение «Школа Иннополис»

Объектом обследования выступило здание Государственного автономного общеобразовательного учреждения «Школа Иннополис», расположенное в самом современном ИТ-городе России. Здание представляет собой сложный архитектурный объект с монолитным железобетонным каркасом, предназначенный для обеспечения образовательного процесса в условиях повышенных требований к безопасности и комфорту учащихся.

Заказчиком работ выступило ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» (ГИСУ РТ), что накладывало на инженеров особую ответственность за точность и объективность экспертных заключений.

  • РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, г. Иннополис
  • 2019 г.
Обследование школы на 800 мест в ЖК «Светлая долина»: контроль качества строительных конструкций для ГИСУ РТ

Объектом исследования выступили построенные части общеобразовательного учреждения на 800 мест, расположенного в Советском районе г. Казани (ЖК «Светлая долина», с. Константиновка). Объект имеет стратегическое значение для социальной инфраструктуры района, что накладывает повышенную ответственность на качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектным решениям. Заказчиком работ выступило ГКУ «ГИСУ РТ».

  • РТ, г. Казань, Советский район, с. Константи-новка
  • 2018 г.
Обследование ЧДОУ «Детский сад №349» в Казани: оценка промышленной безопасности и надежности конструкций

Объектом исследования выступило двухэтажное здание ЧДОУ «Детский сад комбинированного вида №349», расположенное по адресу: г. Казань, ул. Николая Ершова, 55В. Здание, построенное в 1968 году, является важным элементом социальной инфраструктуры города и обеспечивает образовательный процесс для нескольких возрастных групп. Учитывая специфику эксплуатации и пребывание на объекте детей, к качеству и надежности строительных конструкций предъявляются повышенные требования безопасности.

  • РТ, г. Казань, ул. Николая Ершова, 55В
  • 2016 г.
Комплексное техническое обследование здания ГБОУ Школа №1411 60в на Алтуфьевском шоссе

Предметом обследования стало трехэтажное здание общеобразовательной школы с подвалом, возведенное в 1989 году по типовому проекту (серия В-76, тип I-157). Объект общей площадью более 6000 кв.м расположен в районе Лианозово (г. Москва). Здание имеет сложную конфигурацию, включающую учебные классы, групповые ячейки и блок с плавательным бассейном. Как социально значимый объект инфраструктуры, школа требует соблюдения жестких нормативов по безопасности пребывания детей и бесперебойности работы инженерных систем.

  • РФ, г. Москва
  • 2016 г.
Комплексное обследование ГБОУ СОШ №1411 60г: технический аудит перед капитальным ремонтом

Объектом исследования выступило трехэтажное здание общеобразовательной школы №1411 (с подвалом), расположенное по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 60г. Здание возведено в 1988 году по типовому проекту (модификация серии II-66). Учитывая высокую социальную значимость объекта и необходимость обеспечения безопасности образовательного процесса для сотен учащихся, экспертный анализ технического состояния конструкций являлся приоритетной задачей для планирования дальнейшей эксплуатации.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Техническое обследование школы №1370 на Костромской 14Г: выявление дефектов и план ремонта

Здание Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Школа с углубленным изучением английского языка №1370» расположено по адресу: ул. Костромская, 14Г, стр. 1,2. Построено в 1987 году, сведения о последнем капитальном ремонте отсутствуют. Объект рассчитан на 1000 учащихся и включает учебный и зальный корпуса с техническим подпольем. Как важный компонент городской образовательной инфраструктуры, здание поддерживает углубленное изучение английского языка, где техническое состояние напрямую влияет на безопасность детей и continuity образовательного процесса.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Техническое обследование школы №1370 к1: от выявления дефектов к рекомендациям по ремонту

Здание Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы «Школа с углубленным изучением английского языка №1370» расположено по адресу: ул. Костромская, 14, корп. 1. Построено в 1978 году, последний капитальный ремонт проведен в 2003 году. Объект рассчитан на 1000 учащихся и включает учебный и зальный корпуса с техническим подпольем. Как ключевой элемент городской образовательной инфраструктуры, здание обеспечивает непрерывный образовательный процесс, поэтому его техническое состояние напрямую влияет на безопасность детей и персонала.

  • г. Москва
  • 2016 г.
Обследование здания МБДОУ «Детский сад №273» в Казани: оценка безопасности и обоснование капитального ремонта

Двухэтажное кирпичное здание детского сада, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Малыгина, д. 8. Здание, возведенное в 1961 году, является ключевым элементом социальной инфраструктуры района. Заказчиком работ выступило Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета г. Казани (УКС). Учитывая возраст объекта (более 60 лет) и специфику эксплуатации — пребывание детей, — обследование требовало максимальной точности в оценке ресурса несущих конструкций.

  • г. Казань
  • 2016 г.

Как заказать экспертизу фундамента

Для проведения экспертизы фундамента дома или другого строения достаточно связаться с нами любым удобным способом. Наши специалисты:

  • Проведут предварительную консультацию по телефону
  • Согласуют удобное время для выезда на объект
  • Составят техническое задание с учетом ваших требований
  • Выполнят все необходимые обследования
  • Подготовят развернутое заключение с рекомендациями

Эксперты «ИСК «ПРОГРЕСС»

Салахутдинов Марат Айдарович - Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мухаметрахимов Рустем Ханифович - Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий «ИСК «ПРОГРЕСС»
Галаутдинов Альберт Радикович - Главный инженер по экспертизе объектов «ИСК «ПРОГРЕСС»
Камалиев Марат Ильдарович - Ведущий инженер по экспертизе конструкций «ИСК «ПРОГРЕСС»
Кубасов Павел Сергеевич - Инженер-конструктор в области геотехнических услуг «ИСК «ПРОГРЕСС»
Бахтевалиев Алмаз Рашитович - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мингазетдинова Гузель Булатовна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Краснова Валерия Анатольевна - Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мирдиянова Диана Рустемовна - Специалист тендерного отдела «ИСК «ПРОГРЕСС»
Степанкова Анна Сергеевна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений
Салахутдинов Марат Айдарович
Стаж работы: 16 лет

Образование и квалификация

  • Образование:Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Кандидат технических наук (2014)
  • Специальность: 05.23.01 «Строительные конструкции, здания и сооружения»
  • Членство: Включен в НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Подробнее об эксперте
Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий
Мухаметрахимов Рустем Ханифович
Стаж работы: 16 лет

Образование и квалификация

  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Доктор технических наук
  • Специальности: 2.1.5 «Строительные материалы и изделия», 2.1.7 «Технология и организация строительства»
  • Членство: Включен в НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Подробнее об эксперте
Главный инженер по экспертизе объектов
Галаутдинов Альберт Радикович
Стаж работы: 13 лет

Образование и квалификация

  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Ученая степень: Кандидат технических наук (2017)
  • Специальность: 05.23.05 «Строительные материалы и изделия»
Подробнее об эксперте
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Камалиев Марат Ильдарович
Стаж работы: 7 лет
  • Образование: Высшее, магистр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор в области геотехнических услуг
Кубасов Павел Сергеевич
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Бахтевалиев Алмаз Рашитович
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Мингазетдинова Гузель Булатовна
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе
Краснова Валерия Анатольевна
Стаж работы: 1 год
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Строительство»
Подробнее об эксперте
Специалист тендерного отдела
Мирдиянова Диана Рустемовна
Стаж работы: 2 года
  • Образование: Высшее. Бакалавр по направлению подготовки «Менеджмент»
Подробнее об эксперте
Инженер-конструктор
Степанкова Анна Сергеевна
Стаж работы: 20 лет
  • Образование: Высшее. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Подробнее об эксперте
Салахутдинов Марат Айдарович - Директор, эксперт в проектировании зданий и сооружений «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мухаметрахимов Рустем Ханифович - Заместитель директора, эксперт в обследованиях зданий «ИСК «ПРОГРЕСС»
Галаутдинов Альберт Радикович - Главный инженер по экспертизе объектов «ИСК «ПРОГРЕСС»
Камалиев Марат Ильдарович - Ведущий инженер по экспертизе конструкций «ИСК «ПРОГРЕСС»
Кубасов Павел Сергеевич - Инженер-конструктор в области геотехнических услуг «ИСК «ПРОГРЕСС»
Бахтевалиев Алмаз Рашитович - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мингазетдинова Гузель Булатовна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»
Краснова Валерия Анатольевна - Инженер-конструктор, специалист по судебной экспертизе «ИСК «ПРОГРЕСС»
Мирдиянова Диана Рустемовна - Специалист тендерного отдела «ИСК «ПРОГРЕСС»
Степанкова Анна Сергеевна - Инженер-конструктор «ИСК «ПРОГРЕСС»

Сертификаты и лицензии

Получите подробное коммерческое предложение

  • Прозрачные условия договора и фиксированная цена
  • Быстрое формирование отчётов
  • Специалисты со стажем не менее 10 лет и учеными степенями
  • Работа, в том числе, с малым бизнесом
Камалиев Марат Ильдарович
Ведущий инженер по экспертизе конструкций
Свяжитесь с нами:
+7 (843) 239-26-06
Камалиев Марат Ильдарович
Заполните форму
и мы перезвоним вам в самое ближайшее время
⚡️ Мы онлайн, ответим быстро