Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта

Комплексное обследование зданий и сооружений в Казани и Татарстане от 15р/м3— техническая экспертиза от ИСК «ПРОГРЕСС»

С 2013 года мы успешно проводим технические экспертизы с учетом ваших задач. Выдаем заключения, которые принимают надзорные органы и суды.

  • Жилые и общественные здания
  • Промышленные здания и склады
  • Мосты и эстакады
Получите консультацию инженера и коммерческое предложение в день обращения
от 1 недели
от 1 недели

Срок выполнения обследования. Фиксируем стоимость и сроки в договоре

> 10 лет опыта
> 10 лет опыта

Специалисты с квалификацией, опытом, состоящие в реестре НРС

> 30 приборов
> 30 приборов

Современная приборная база для диагностики с регулярным прохождением поверок

Почему необходимо проводить техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование позволяет убедиться, что конструкции сохраняют свою прочность и устойчивость на протяжении всего срока службы. Даже если здание кажется крепким, скрытые дефекты могут стать причиной серьёзных проблем в будущем.

Проведение обследования зданий и сооружений в Казани и Республике Татарстан — необходимость для долгосрочной эксплуатации объекта. 

Предотвращение аварий
Предотвращение аварий

Помогает своевременно выявить любые слабые места и предотвратить возникновение угрозы обрушения или других аварийных ситуаций.

Увеличение срока службы
Увеличение срока службы

Поддержание конструкций в исправном состоянии способствует увеличению их срока службы.

Требование закона
Требование закона

Для многих зданий проведение регулярного обследования является обязательным требованием по законодательству.

Когда требуется проводить обследование
зданий и сооружений

Перед реконструкцией или капитальным ремонтом

  • Выявление текущего состояния здания
  • Оптимизация затрат
  • Предотвращение аварий

Перед началом строительных работ крайне важно провести техническое обследование здания, чтобы точно определить его текущее состояние. Это позволит избежать множества проблем в будущем и сократить расходы на непредвиденные работы.

При реконструкции здания нагрузки на конструкции могут измениться, и если здание уже имеет скрытые дефекты, они могут усугубиться. Техническое обследование выявит слабые места и позволит внести изменения в проект реконструкции с учётом фактического состояния конструкций.

При появлении трещин и деформаций конструкций

Появление трещин или деформаций в конструкциях — это серьёзный сигнал, требующий немедленного внимания. Техническое обследование необходимо провести как можно быстрее, чтобы определить причину повреждений и разработать план по их устранению.

Основные признаки, указывающие на необходимость обследования:

  • Трещины на стенах
  • Деформация перекрытий
  • Коррозия металлических элементов

Проведение обследования при первых признаках дефектов поможет избежать серьёзных аварийных ситуаций и сэкономить на последующем ремонте.

По предписанию органов строительного надзора

Иногда необходимость проведения технического обследования возникает в связи с предписанием органов строительного надзора. Это может быть связано с выявленными нарушениями или подозрениями на дефекты в конструкциях.

Когда требуется обследование по предписанию:

  • Несоответствие нормативам
  • В случае аварийных ситуаций или при подозрении на аварийное состояние зданий требуется проведение срочной экспертизы для оценки дальнейшей эксплуатации.

Проведение обследования по предписанию поможет избежать штрафов и других санкций, а также обеспечить безопасность эксплуатации здания.

Перед покупкой или продажей недвижимости

Перед тем как приобрести или продать здание, особенно крупный объект недвижимости, крайне важно провести его техническое обследование. Это позволит не только оценить реальное состояние объекта, но и избежать проблем в будущем.

Основные причины проведения обследования перед сделкой:

  • Точная оценка состояния: Обследование даёт объективную картину состояния здания, включая выявление скрытых дефектов, которые могут быть не видны при визуальном осмотре.
  • Уверенность в инвестициях: Для покупателя техническое обследование — это гарантия, что он не столкнётся с неожиданными расходами на ремонт в ближайшем будущем.
  • Повышение доверия: Для продавца наличие отчёта об обследовании повышает доверие со стороны покупателей и ускоряет процесс заключения сделки.

Для продления срока эксплуатации здания

Все здания имеют определённый срок службы, который можно продлить при правильной эксплуатации и своевременном ремонте. Регулярное техническое обследование помогает поддерживать объект в хорошем состоянии и выявлять износ конструкций на ранней стадии.

Стоимость обследование технического состояния здания

  • Реконструкция от 30-100 р/м3
  • Реконструкция с увеличением этажности от 40-120 р/м3
  • Капитальный ремонт от 15-70 р/м3
  • Перепланировка от 20-60 р/м3
  • Возобновление строительства при отсутствии консервации от 30-100 р/м3
  • Возведения без надзора за строительством / отсутствия исполнительной документации от 15-70 р/м3
  • Выявление дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению от 20-60 р/м3
  • Устройство отдельного входа/проема в несущей стене от 25 000 р.

Этапы проведения технического обследования

В компании ИСК «ПРОГРЕСС» обследование проводится по отработанной методике, которая обеспечивает точные результаты и безопасность. 

Этапы проведения технического обследования
Подготовительный этап и сбор документации

Перед началом обследования важно собрать всю необходимую информацию о здании. Этот этап является фундаментом для дальнейших действий, так как качество подготовительной работы напрямую влияет на точность обследования.

  • Изучение проектной документации: Анализируем все доступные чертежи, планы и технические паспорта объекта. Это помогает получить полное представление о конструкции здания.
  • Оценка истории эксплуатации: Собираем данные о прошлых ремонтах, реконструкциях, авариях и иных вмешательствах в конструкцию.
  • Определение целей обследования: В зависимости от состояния здания и задач клиента, определяются конкретные цели и задачи, будь то выявление дефектов, оценка несущей способности или подготовка к реконструкции.
  • Разработка плана обследования: Составляем детальный план проведения обследования с указанием всех необходимых работ, сроков и методов.

Подготовительный этап позволяет минимизировать риски, сэкономить время и обеспечить максимальную точность результатов.

Визуальное обследование объекта

После подготовки наступает этап визуального осмотра объекта. Это первичный, но крайне важный шаг, который помогает выявить видимые дефекты и определить наиболее проблемные зоны для дальнейшего инструментального обследования.

Что проверяется во время визуального осмотра

  1. Состояние наружных и внутренних стен: Трещины, осадки, деформации.
  2. Перекрытия и колонны: Прогибы, следы коррозии, механические повреждения.
  3. Кровля и фундамент: Обнаружение нарушений, которые могут влиять на общую устойчивость здания.
  4. Инженерные системы: Визуальный осмотр коммуникаций, особенно если их состояние может повлиять на конструкцию здания.

Визуальный осмотр позволяет оценить текущее состояние объекта и принять решение о необходимости более детальных исследований с помощью инструментальных методов.

Инструментальное обследование и испытания

На этом этапе используются специальные методы и приборы для получения точных данных о состоянии материалов и конструкций. Инструментальное обследование позволяет выявить скрытые дефекты, которые невозможно заметить при визуальном осмотре.

Какие методы мы используем

Неразрушающие методы:

  • Ультразвуковая диагностика: Оценка прочности бетона и других материалов.
  • Тепловизионное обследование: Выявление скрытых утечек тепла и дефектов в изоляции.
  • Радиографические исследования: Определение плотности и целостности металлоконструкций.

Разрушающие методы:

  • Отбор проб: Забор образцов бетона, кирпича или других материалов для лабораторных испытаний.
  • Испытания на сжатие и изгиб: Проверка прочности материалов в условиях нагрузки.

Инструментальные испытания позволяют получить точные данные о состоянии здания и выявить дефекты, которые могут привести к аварийным ситуациям.

Анализ данных и расчетные работы

После завершения инструментальных испытаний собранные данные обрабатываются и анализируются. На этом этапе мы сопоставляем полученные результаты с нормативами и строительными стандартами, чтобы сделать выводы о состоянии объекта.

Основные действия на этом этапе:

  1. Обработка результатов обследования: Включает систематизацию данных и подготовку таблиц, графиков и диаграмм для наглядного представления информации.
  2. Расчёт прочности и устойчивости конструкций: С помощью специализированного программного обеспечения проводятся расчёты, которые позволяют оценить несущую способность здания.
  3. Анализ соответствия нормативам: Проверка соответствия фактического состояния объекта действующим строительным нормам и стандартам.

На основе этих расчётов принимается решение о необходимости ремонта, усиления конструкций или дополнительных мер для обеспечения безопасности здания.

Разработка заключения и рекомендаций

Финальный этап — подготовка детального отчёта для заказчика, в котором описываются все проведённые работы, результаты обследования и выводы. В отчёте содержится информация о состоянии конструкций, выявленных дефектах и мерах, которые необходимо принять для их устранения.

Что включается в отчёт:

  • Полное описание проведённых работ: От визуального осмотра до результатов инструментальных испытаний.
  • Выводы о техническом состоянии здания: Оценка несущей способности, уровня износа и возможных дефектов.
  • Рекомендации по ремонту и усилению: Конкретные меры по устранению проблемных участков, модернизации конструкций и продлению срока эксплуатации объекта.

Этот отчёт помогает заказчику принять обоснованные решения о дальнейшем использовании здания, его реконструкции или ремонте.

Среди наших партнеров

Отзывы наших клиентов

01 / 10
«Парк культуры и отдыха» выражает благодарность компании ООО «ИСК «ПРОГРЕСС»
МУП Набережные Челны «Парк культуры и отдыха»
ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» успела зарекомендовать себя как надежный и профессиональный партнер
Татнефть-Прескомпозит
ООО «УПТК «Жилстрой» выражает благодарность компании ООО «ИСК «ПРОГРЕСС»
Жилстрой
ООО "КС КАЗАНЬ-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" выражает искреннюю благодарность ООО «ИСК «ПРОГРЕСС»
ООО «КС»
Благодарим ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за профессионализм
Татнефть
Благодарим за качественное выполнение договорных обязательств.
БП ТСИ Свайное поле
ООО «Августина» выражает благодарность за своевременное и качественное проведение работ
Августина
Благодарим за качественное выполнение договорных обязательств и надеемся на плодотворное сотрудничество в будущем.
МинСельХоз РФ
ООО "ИСК "ПРОГРЕСС" зарекомендовало себя как ответственный и надежный деловой партнер.
Сантехприбор
Благодарим за ответственный подход при выполнении договорных обязательств и надеемся на плодотворное сотрудничество в будущем.
ТатТелеком
Оставить свой отзыв

Уважаемый Марат Айдарович!

Муниципальное унитарное предприятие города Набережные Челны «Парк культуры и отдыха» выражает благодарность компании ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за качественно выполненные работы по техническому обследованию строительных конструкций навеса над трибунами Майдана парка Прибрежный города Набережные Челны РТ в 2018 году.

В результате обследования выполнены обмерные работы, инженерно-геодезическая съемка, ультразвуковая толщинометрия металлических элементов, визуальный и ультразвуковой контроль сварных швов мачт и стрел, поверочные расчеты, разработаны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации и технические решения по ремонту и усилению.

Работы выполнены качество и своевременно. Рассчитываем на дальнейшее сотрудничество!

Настоящим письмом ООО «Татнефть-Пресскомпозит» сообщает, что за время сотрудничества в сфере проектирования и обследования зданий и сооружений ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» успела зарекомендовать себя как надежный и профессиональный партнер.

Компания ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» качественно и в срок выполнила работы по обследованию технического состояния, разработку эскизного проекта и проектной документации на капитальный ремонт комплекса зданий и сооружений на территории стадиона «Энергетик», расположенного в г. Бугульма.

Отличительной чертой работы компании является высокая организованность и оперативность, готовность быстро реагировать на изменение обстоятельств. Стоит отметить компетентное взаимодействие со строительными организациями в рамках авторского надзора.

Выражаем благодарность за профессиональный подход и рассчитываем на дальнейшее сотрудничество.

ООО «УПТК «Жилстрой» выражает благодарность компании ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за качественно выполненные работы по обследованию технического состояния построенных частей объекта капитального строительства «Предприятия бытового обслуживания с автостоянкой», расположенного по адресу: г.Казань, ул.Серова,48.

Работа была выполнена в сжатые сроки, в соответствии с техническим заданием и оформлена надлежащим образом.

Благодарим компанию ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за ответственный подход при выполнении договорных обязательств.

ООО «КС КАЗАНЬ-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» выражает искреннюю благодарность ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за плодотворное сотрудничество.

Желаю Вам в дальнейшем успешной созидательной деятельности, новых идей и стремлений, радости от полученных результатов и достижения новых высот, благополучной реализации всех начинаний!

 

Уважаемый Марат Айдарович!

Благодарим ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за профессионализм, проявленный при выполнении работ по объекту «Создание и оснащение медицинским оборудованием дополнительного операционного блока Медсанчасти ОАО «Татнефть» г.Альметьевск».

Специалисты ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» качественно и в срок выполнили разработку технической документации на несущие стальные конструкции для крепления высокотехнологичного оборудования в существующем помещении с учетом требований действующих норм. При проектировании были грамотно учтены такие факторы, как повышенные требования к жесткости конструкций, стесненность помещения, необходимость использования существующих стальных конструкций перекрытия, сложности транспортировки и монтажа габаритных элементов.

Кроме того, специалистами ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» был осуществлен своевременный и компетентный авторский надзор в период проведения монтажных работ.

Выражаем благодарность за профессиональный подход и рассчитываем на дальнейшее сотрудничество!

Специалистами ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» выполнено обследование технического состояния свайного поля, подлежащего расконсервации, на объекте незавершенного строительства «Жилой комплекс по ул. А. Кутуя в Советском районе г. Казани».

Выполнена вибродиагностика и дефектоскопия железобетонных забивных свай, определены их длины с применением неразрушающих методов.

Работы выполнены качественно, в срок и на высочайшем профессиональном уровне. По результатам обследования выдан отчет, который принят инспекцией государственного строительного надзора.

Благодарим за качественное выполнение договорных обязательств.

В 2015 г. ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» выполнило работы по экспертизе технического состояния фасадного покрытия и обследованию технического состояния конструкций зданий расположенных по адресам: г. Казань, ул. К.Габишева, 31; ул. Даурская, 11; ул. Заслонова, 23; ул. Минская, 12; пр.Победы, 220; ул.Чистопольская, 5; ул.Ямашева, 45/7В.

ООО «Августина» выражает благодарность за своевременное и качественное проведение работ по обследованию зданий и сооружений. Результаты выполненных работ содержат исчерпывающую информацию о техническом состоянии обследованных объектов и рекомендации по обеспечению их дальнейшей безопасной эксплуатации.

Надеемся на плодотворное сотрудничество в будущем и рекомендуем ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» как надёжного и ответственного партнера.

Специалистами ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» в сентябре 2015г. выполнено комплексное обследование административного здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Оренбургский тракт, д. 120.

Работы были грамотно спланированы и проведены в короткие сроки на высоком профессиональном уровне. По результатам проведенного обследования выдан отчет, содержащий подробную информацию о характеристиках и размерах конкретных повреждений с указанием причин их развития. В рекомендациях приведены мероприятия по устранению повреждений и причин их появления.

Благодарим за качественное выполнение договорных обязательств и надеемся на плодотворное сотрудничество в будущем.

ОАО «Сантехприбор» благодарит специалистов ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» за своевременное и добросовестное выполнение работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений.

Все работы выполнены качественно, быстро, в соответствии с требованиями нормативных документов и отраслевых методических рекомендаций, согласно утвержденному графику выполненных работ. Натурные обследования проводились оперативно аттестованными специалистами с применением современных методов неразрушающего контроля. Высокий профессионализм, добросовестность, мобильность сотрудников организации позволили решать задачи любой сложности в необходимые для заказчика сроки.

По результатам проведенной работы можно с уверенностью сказать, что ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» зарекомендовало себя как ответственный и надежный деловой партнер.

В августе 2015 года ООО «ИСК «ПРОГРЕСС» выполнило работы по комплексному обследованию строительных конструкций здания Апастовского РУЭС, расположенного по адресу: п.г.т. Апастово, ул. Советская, 1а.

Работы были выполнены в соответствии со специально разработанной программой в кратчайшие сроки и на высоком уровне. Выданы отчеты по результатам проведенного обследования.

Отчет содержит исчерпывающую информацию о характеристиках и размерах конкретных повреждений с указанием причин их развития. В рекомендациях приведены мероприятия и технические решения по устранению повреждений, оказывающих негативное влияние на работоспособность несущих конструкций, а также причин их появления.

Благодарим за ответственный подход при выполнении договорных обязательств и надеемся на плодотворное сотрудничество в будущем.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает обследование здания?

Сроки обследования зависят от размера здания, его сложности и объема необходимых работ. Обычно процесс включает:

  • Визуальный осмотр
  • Инструментальное обследование
  • Обработку результатов и подготовку технического заключения В среднем полное обследование занимает 2-4 недели.
Какова стоимость услуг по обследованию?

Стоимость обследования рассчитывается индивидуально и зависит от:

  • Площади и этажности здания
  • Типа конструкций
  • Объема требуемых измерений
  • Срочности работ Для получения точной стоимости необходим выезд специалиста на объект.
Какие документы я получу по итогам обследования?

По результатам обследования вы получите:

  • Техническое заключение о состоянии конструкций
  • Ведомости дефектов и повреждений
  • Результаты инструментальных измерений
  • Фотофиксацию дефектов
  • Рекомендации по устранению выявленных недостатков
Можно ли проводить обследование в зимний период?

Да, большинство видов обследования можно проводить в зимний период. Однако для некоторых работ (например, тепловизионного обследования) требуется определенная разница температур внутри и снаружи здания — не менее 10 градусов. Отдельные виды работ могут быть ограничены погодными условиями.

Контакты

Как добраться Маршрут в 2GIS
Реквизиты
  • Наименование организации: ООО «ИСК «ПРОГРЕСС»
  • Директор: Салахутдинов Марат Айдарович
  • ОГРН: 1141690073436
  • ИНН: 1655302558
  • КПП: 165501001
  • ОКПО: 14917802

Используемое оборудование

В своей работе мы используем следующее техническое оснащение

Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС.100
Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690, а также для определения прочности сцепления кирпича и камней в кладке стен, измерение силы вырыва анкерных устройств, болтов и дюбелей, адгезии покрытий
Измеритель адгезии ПСО-10МГ4С
Предназначен для контроля прочности сцепления изоляционных покрытий, керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием
Дефектоскоп ультразвуковой А1211 Mini
Предназначен для ультразвукового контроля металлов и пластмасс, контроля сварных швов, измерения толщины объекта контроля.
Ультразвуковой тестер УК 1401 М
Предназначен для измерение времени и скорости распространения ультразвуковых волн в твердых материалах с целью определения прочности и целостности материалов и конструкций
Измеритель водонепроницаемости бетона вакуумным методом ВИП-1
Предназначен для ускоренного определения водонепроницаемости бетона в конструкциях, изделиях, образцах из бетона и других строительных материалов в лабораториях, заводских и построечных условиях, при обследовании зданий и сооружений
Электронный тахеометр TOPCON ES-55
Предназначен для определения координат и превышений точек географической местности, определения значений вертикальных и горизонтальных отклонений в несущих конструкциях. Дальность измерений без отражателя составляет 350 м
Измеритель защитного слоя бетона «ПОИСК-М»
Предназначен для оперативного контроля качества армирования железобетонных изделий и конструкций вихретоковым методом при обследовании зданий и сооружений, при технологическом контроле на предприятиях и строительных площадках
Твердомер ТКМ-459С
Высокоточный ультразвуковой прибор для оперативного измерения твердости металлов и металлических изделий.
Ультразвуковой толщиномер Булат 2
Измерение толщины изделий из металлических материалов (без покрытий и под защитными покрытиями) и неметаллических материалов (листов, емкостей, труб, в том числе сильно корродированных) в процессе эксплуатации для определения их коррозионного состояния
Измеритель прочности бетона ОНИКС-1.ОС.050
Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690, а также для определения прочности сцепления кирпича и камней в кладке стен, измерение силы вырыва анкерных устройств, болтов и дюбелей, адгезии покрытий
Измеритель длины свай Спектр 4.31
Спектр 4.31 предназначен для определения длины свай, выявления и локализации дефектов (деформации профиля поперечного сечения, трещин), определения глубины заложения подошвы фундамента
Комплект ВИК
Предназначен для визуально-измерительного контроля при техническом диагностировании в процессе эксплуатации изделий в соответствии с требованиями чертежей, нормативно-технических документов
Измеритель прочности бетона электронный ИПС-МГ4.03
Предназначен для определения прочности бетона, раствора и строительной керамики методом ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690
Дальномер лазерный Leica Disto D210
Точность измерения расстояний - ±1,0 мм. Диапазон измерений - 0,05 - 80 метров. Позволяет производить замеры из углов, от щелей или краев.

Сертификаты и лицензии

Получите подробное коммерческое предложение

  • Прозрачные условия договора и фиксированная цена
  • Быстрое формирование отчётов
  • Специалисты со стажем не менее 10 лет и учеными степенями
  • Работа, в том числе, с малым бизнесом
Анна Степанкова
Старший инженер
Свяжитесь с нами:
+7 (843) 239-26-06
obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij
Заполните форму
и мы перезвоним вам в самое ближайшее время
⚡️ Мы онлайн, ответим быстро
1