В 2016 году специалисты ИСК «Прогресс» провели комплексное техническое обследование многоквартирного жилого дома, расположенного в Казани по адресу Проспект Победы, д. 576. Обследование выполнялось в рамках контроля качества строительства и оценки соответствия конструкций проектным требованиям.
Профессиональное обследование высотных жилых комплексов в Казани
Объект представляет собой современный многоэтажный жилой дом, построенный по монолитно-каркасной технологии. Здание является частью крупного жилого комплекса в одном из развивающихся районов Казани и отличается современной архитектурой с применением качественных отделочных материалов.
Жилой комплекс выполнен в современном стиле с использованием керамической облицовки фасадов в теплых тонах. Здание имеет сложную архитектурно-планировочную структуру с балконами и лоджиями, что потребовало детального обследования всех конструктивных элементов.
Комплексная диагностика несущих и ограждающих конструкций жилого дома
В рамках технического обследования были выполнены следующие виды работ:
- Визуально-инструментальное обследование монолитных железобетонных конструкций каркаса
- Оценка технического состояния несущих стен, колонн и перекрытий
- Диагностика ограждающих конструкций и фасадных систем
- Проверка качества устройства балконных плит и их креплений
- Контроль состояния стыков панелей и деформационных швов
- Обследование оконных и дверных проемов, входных групп
Специальное внимание к безопасности эксплуатации жилого здания
Особое внимание было уделено обследованию конструкций, влияющих на безопасность проживания жильцов. Проверялись:
- Несущая способность балконных конструкций и ограждений
- Состояние лестничных маршей и площадок
- Качество гидроизоляции в местах примыкания к санузлам
- Соответствие противопожарных преград требованиям безопасности
Использовались современные приборы для неразрушающего контроля: измерители прочности бетона ОНИКС-1, локаторы арматуры Profoscope, измерители толщины защитного слоя бетона ПОИСК-М, электронный тахеометр для контроля геометрических параметров здания.
Результаты обследования и рекомендации по эксплуатации жилого комплекса
По результатам комплексного обследования была определена категория технического состояния всех обследованных конструктивных элементов жилого дома. Выданы рекомендации по устранению выявленных незначительных недостатков и обеспечению долговременной безопасной эксплуатации жилого комплекса. Особое внимание уделено мероприятиям по поддержанию надлежащего состояния фасадных систем и балконных конструкций.
