Обследование многоквартирного жилого дома на Проспекте Победы в Казани

В 2016 году специалисты ИСК «Прогресс» провели комплексное техническое обследование многоквартирного жилого дома, расположенного в Казани по адресу Проспект Победы, д. 576. Обследование выполнялось в рамках контроля качества строительства и оценки соответствия конструкций проектным требованиям.

Профессиональное обследование высотных жилых комплексов в Казани

Объект представляет собой современный многоэтажный жилой дом, построенный по монолитно-каркасной технологии. Здание является частью крупного жилого комплекса в одном из развивающихся районов Казани и отличается современной архитектурой с применением качественных отделочных материалов.

Жилой комплекс выполнен в современном стиле с использованием керамической облицовки фасадов в теплых тонах. Здание имеет сложную архитектурно-планировочную структуру с балконами и лоджиями, что потребовало детального обследования всех конструктивных элементов.

Комплексная диагностика несущих и ограждающих конструкций жилого дома

В рамках технического обследования были выполнены следующие виды работ:

• Визуально-инструментальное обследование монолитных железобетонных конструкций каркаса
• Оценка технического состояния несущих стен, колонн и перекрытий
• Диагностика ограждающих конструкций и фасадных систем
• Проверка качества устройства балконных плит и их креплений
• Контроль состояния стыков панелей и деформационных швов
• Обследование оконных и дверных проемов, входных групп

Специальное внимание к безопасности эксплуатации жилого здания

Особое внимание было уделено обследованию конструкций, влияющих на безопасность проживания жильцов. Проверялись:

• Несущая способность балконных конструкций и ограждений
• Состояние лестничных маршей и площадок
• Качество гидроизоляции в местах примыкания к санузлам
• Соответствие противопожарных преград требованиям безопасности

Использовались современные приборы для неразрушающего контроля: измерители прочности бетона ОНИКС-1, локаторы арматуры Profoscope, измерители толщины защитного слоя бетона ПОИСК-М, электронный тахеометр для контроля геометрических параметров здания.

Результаты обследования и рекомендации по эксплуатации жилого комплекса

По результатам комплексного обследования была определена категория технического состояния всех обследованных конструктивных элементов жилого дома. Выданы рекомендации по устранению выявленных незначительных недостатков и обеспечению долговременной безопасной эксплуатации жилого комплекса. Особое внимание уделено мероприятиям по поддержанию надлежащего состояния фасадных систем и балконных конструкций.