Обследование многоквартирного жилого дома в г. Нурлат

В 2016 году специалисты ИСК «Прогресс» провели комплексное техническое обследование многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Нурлат по адресу ул. Гиматдинова, д. 67. Обследование выполнялось в рамках оценки технического состояния жилого здания и обеспечения безопасности проживания жильцов.

Профессиональное обследование жилых домов в малых городах Татарстана

Объект представляет собой трехэтажный многоквартирный жилой дом, построенный из кирпича в типичном для региональной застройки архитектурном стиле. Здание имеет прямоугольную конфигурацию с симметричным расположением входов и балконов, характерную для жилых домов советского периода.

Фасады здания выполнены из силикатного кирпича с декоративными красными вставками на верхней части, создающими архитектурный акцент. Кровля двухскатная с металлическим покрытием, что обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков в климатических условиях Татарстана.

Комплексная диагностика конструкций типового жилого дома

В рамках технического обследования были выполнены следующие виды работ:

• Визуально-инструментальное обследование несущих кирпичных стен
• Оценка технического состояния железобетонных перекрытий и покрытия
• Диагностика фундаментов и их гидроизоляции
• Проверка состояния кровельных конструкций и системы водоотвода
• Обследование балконных конструкций и их креплений
• Контроль состояния лестничных маршей и площадок

Специальные требования к обследованию жилых зданий

Особое внимание было уделено аспектам, критически важным для безопасного проживания:

• Прочность и устойчивость несущих стен и их соответствие нагрузкам
• Состояние кирпичной кладки и растворных швов
• Влажностный режим ограждающих конструкций
• Теплотехнические характеристики наружных стен
• Безопасность балконных ограждений и плит
• Функционирование систем вентиляции и дымоудаления

Использовались специализированные приборы для обследования кирпичных зданий: измерители прочности кирпича и раствора ОНИКС-1, приборы для определения влажности кладки, тепловизионное оборудование для выявления дефектов теплоизоляции, электронные приборы для контроля геометрических параметров здания.

Результаты обследования и обеспечение безопасного проживания

По результатам комплексного обследования была определена категория технического состояния всех конструктивных элементов многоквартирного жилого дома в г. Нурлат. Разработаны рекомендации по поддержанию безопасных условий проживания жильцов, включая мероприятия по устранению выявленных дефектов кирпичной кладки, улучшению гидроизоляции фундаментов и обеспечению долговременной эксплуатационной надежности жилого здания.