В 2016 году специалисты ИСК «Прогресс» провели комплексное техническое обследование здания гостиничного комплекса «Алабуга Сити Отель», расположенного в г. Елабуга по адресу ул. Казанская, д. 4а. Обследование выполнялось в рамках оценки технического состояния современного многофункционального отельного комплекса.
Профессиональное обследование современных гостиничных комплексов
Объект представляет собой современный многоэтажный гостиничный комплекс, выполненный в сочетании различных архитектурных решений. Здание включает в себя высотную башенную часть с остеклением и среднеэтажные корпуса, связанные в единую композицию.
Гостиничный комплекс отличается современной архитектурой с применением качественных отделочных материалов. Фасады выполнены в теплых тонах с использованием композитных панелей и сплошного остекления отдельных секций, что создает привлекательный внешний вид здания в городской среде Елабуги.
Комплексная диагностика конструкций многофункционального отельного здания
В рамках технического обследования были выполнены следующие виды работ:
- Визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций каркаса
- Оценка технического состояния несущих стен, колонн и перекрытий
- Диагностика состояния фасадных систем и навесных конструкций
- Проверка качества остекления и стеклопакетов
- Обследование инженерных систем и их размещения в конструкциях
- Контроль состояния эвакуационных путей и пожарной безопасности
Специальные требования к обследованию гостиничных зданий
Особое внимание было уделено аспектам, критически важным для эксплуатации гостиничного комплекса:
- Безопасность пребывания гостей и соответствие нормам общественных зданий
- Звукоизоляция между номерами и от внешних источников шума
- Состояние ограждающих конструкций и их теплотехнические характеристики
- Надежность инженерных систем жизнеобеспечения
- Качество отделочных материалов и их соответствие санитарным требованиям
- Функционирование систем безопасности и контроля доступа
Использовались современные диагностические приборы: измерители прочности бетона ИПС-МГ4.03 и ОНИКС-1, локаторы арматуры Profoscope, тепловизионные камеры для контроля теплотехнических параметров ограждающих конструкций, приборы для оценки параметров микроклимата в помещениях.
Результаты обследования и обеспечение комфортной эксплуатации отеля
По результатам комплексного обследования была определена категория технического состояния всех конструктивных элементов гостиничного комплекса «Алабуга Сити Отель». Разработаны рекомендации по поддержанию высокого уровня комфорта и безопасности для гостей отеля, включая мероприятия по оптимизации эксплуатационных характеристик здания и обеспечению долговременной надежности гостиничного комплекса.
