Обследование здания гостиничного комплекса «Алабуга Сити Отель» в Елабуге

В 2016 году специалисты ИСК «Прогресс» провели комплексное техническое обследование здания гостиничного комплекса «Алабуга Сити Отель», расположенного в г. Елабуга по адресу ул. Казанская, д. 4а. Обследование выполнялось в рамках оценки технического состояния современного многофункционального отельного комплекса.

Профессиональное обследование современных гостиничных комплексов

Объект представляет собой современный многоэтажный гостиничный комплекс, выполненный в сочетании различных архитектурных решений. Здание включает в себя высотную башенную часть с остеклением и среднеэтажные корпуса, связанные в единую композицию.

Гостиничный комплекс отличается современной архитектурой с применением качественных отделочных материалов. Фасады выполнены в теплых тонах с использованием композитных панелей и сплошного остекления отдельных секций, что создает привлекательный внешний вид здания в городской среде Елабуги.

Комплексная диагностика конструкций многофункционального отельного здания

В рамках технического обследования были выполнены следующие виды работ:

• Визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций каркаса
• Оценка технического состояния несущих стен, колонн и перекрытий
• Диагностика состояния фасадных систем и навесных конструкций
• Проверка качества остекления и стеклопакетов
• Обследование инженерных систем и их размещения в конструкциях
• Контроль состояния эвакуационных путей и пожарной безопасности

Специальные требования к обследованию гостиничных зданий

Особое внимание было уделено аспектам, критически важным для эксплуатации гостиничного комплекса:

• Безопасность пребывания гостей и соответствие нормам общественных зданий
• Звукоизоляция между номерами и от внешних источников шума
• Состояние ограждающих конструкций и их теплотехнические характеристики
• Надежность инженерных систем жизнеобеспечения
• Качество отделочных материалов и их соответствие санитарным требованиям
• Функционирование систем безопасности и контроля доступа

Использовались современные диагностические приборы: измерители прочности бетона ИПС-МГ4.03 и ОНИКС-1, локаторы арматуры Profoscope, тепловизионные камеры для контроля теплотехнических параметров ограждающих конструкций, приборы для оценки параметров микроклимата в помещениях.

Результаты обследования и обеспечение комфортной эксплуатации отеля

По результатам комплексного обследования была определена категория технического состояния всех конструктивных элементов гостиничного комплекса «Алабуга Сити Отель». Разработаны рекомендации по поддержанию высокого уровня комфорта и безопасности для гостей отеля, включая мероприятия по оптимизации эксплуатационных характеристик здания и обеспечению долговременной надежности гостиничного комплекса.